Isolation thermique : par où commencer ?

L'isolation, le meilleur investissement

L'isolation est le poste de travaux qui offre le meilleur retour sur investissement. Avant de changer le chauffage, il faut réduire les pertes. Sinon, c'est comme chauffer avec la fenêtre ouverte.

Où part la chaleur ?

Dans une maison non isolée, les déperditions thermiques se répartissent ainsi :

• Toiture / combles : 25 à 30 % des pertes
• Murs : 20 à 25 %
• Fenêtres : 10 à 15 %
• Planchers bas : 7 à 10 %
• Ponts thermiques : 5 à 10 %
• Ventilation / fuites d'air : 20 à 25 %

L'ordre de priorité

1. Combles et toiture — le plus rentable, le moins cher, le plus rapide
2. Murs — ITE (par l'extérieur) ou ITI (par l'intérieur)
3. Fenêtres — double vitrage minimum, triple en zone froide
4. Planchers — isolation du vide sanitaire ou du sous-sol
5. Ventilation — VMC simple ou double flux pour éviter l'humidité

Les techniques d'isolation

Combles perdus

Soufflage de laine de verre ou ouate de cellulose. 15 à 35 €/m². Travaux rapides (1 journée).

Combles aménagés

Panneaux rigides ou semi-rigides sous rampants. 40 à 80 €/m².

Isolation des murs par l'extérieur (ITE)

La plus performante : supprime les ponts thermiques, ne réduit pas la surface habitable. 100 à 200 €/m². Nécessite souvent un permis.

Isolation des murs par l'intérieur (ITI)

Moins chère mais réduit la surface et ne traite pas les ponts thermiques. 40 à 90 €/m².

Fenêtres

Double vitrage standard : 300 à 800 € par fenêtre pose comprise. Triple vitrage : +30 %.

Impact sur le DPE

Une isolation complète (combles + murs + fenêtres) permet typiquement de gagner 2 classes DPE. Par exemple, passer de G à E, ou de F à D. Combinée à un changement de chauffage, on peut atteindre C voire B.

Les aides pour l'isolation

• MaPrimeRénov' : selon revenus et type d'isolation
• CEE : primes des fournisseurs d'énergie
• TVA 5,5 % sur les matériaux et la pose
• Éco-PTZ : pour financer le reste à charge à 0 %

Attention : pour bénéficier des aides, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).