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Surface
94 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
159 500 €
1 697 €/m²
*** Nestenn vous propose à la vente cette charmante maison de village rénové, actuellement louée, sur deux niveaux développant 93m2 habitable à seulement 15 minutes de Villefranche de Lauragais.*** Elle se situe au centre du village en face d'une place où vous pourrez vous garer facilement. Au RDC vous trouverez un salon / cuisine équipée aménagée traversant , avec cheminée insert, un WC/buanderie, ainsi qu'un petit cellier pour le rangement sous les escaliers. A l'étage trois belles chambres lumineuse dont une de 18 m2 et 2 autres de 13 m2 et 12 m2, une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables. Située dans un village avec école et commerce à proximité. Ramassage scolaire, et à 15 minutes de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et 10 minutes de Castelnaudary. Un bail est en cours jusqu'au 29/11/2027: loyer HC 661€ par mois. Retrouvez toutes nos annonces : https://immobilier-villefranchedelauragais.nestenn.com/ Suivez-nous sur Facebook : https://www.facebook.com/Nestenn-Villefranche-de-Lauragais-2125681947744448// Et sur Instagram : https://instagram.com/nestenn.villefranche?utm_medium=copy_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
228k €
±6%
256k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 500 € + 70 500 € travaux = 230 000 €
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Luc-sur-Orbieu
184 900 €
Budget total:287k € - 331k €
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Chalabre
127 000 €
Budget total:186k € - 211k €
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Carcassonne
215 000 €
Budget total:291k € - 322k €
Pavillon de plain-pied de 101 m² situé dans le quartier Grazailles à Carcassonne, implanté sur un terrain clos de 423 m² sans vis-à-vis. Maison entièrement sur sous-sol. Entrée, cuisine indépendante avec accès à une terrasse plein sud, salon-salle à manger avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse côté Est. Couloir distribuant trois chambres, salle de bains, WC séparé. Escalier intérieur desservant un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage central au fuel. Double vitrage bois, volets bois. Bien fonctionnel dans un secteur résidentiel calme.
Carcassonne
199 000 €
Budget total:346k € - 412k €
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