











































Surface
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
159 750 €
1 598 €/m²
Très grand potentiel pour cette maison de 100 m² , dans un quartier calme de Sablonceaux à 5 mn des commodités de Saujon. Que vous soyez investisseur ou particulier, grâce à la structure saine de la maison, vous pouvez par des travaux transformer cette maison afin d'avoir un logement confortable, dans un environnement agréable. La maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de 16 m², de 3 chambres, d'une arrière cuisine,d'une salle de bain. Le grenier de 59 m² est aménageable et vous offre une surface supplémentaire. La chaudière au fuel est récente et alimente des radiateurs en fonte. Les ouvertures sont en simple vitrage. La maison est branchée au tout à l'égout. Sur la parcelle de 588 m², deux garages indépendants occupent 35 m². Venez visiter et vous projeter dans ce bien qui peut être à vous pour une mise de départ raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
232k €
±6%
262k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
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Investissement estimé :
159 750 € + 75 000 € travaux = 234 750 €
Autres biens à rénover en Charente-Maritime

Saint-Dizant-du-Gua
109 050 €
Budget total:238k € - 298k €
À seulement quelques minutes d'un village dynamique avec tous commerces et services (SAINT FORT SUR GIRONDE), au coeur du secteur recherché de l'Estuaire de la Gironde, découvrez cette magnifique maison charentaise en pierres, un bien RARE sur le marché.<br>Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², cette propriété ancienne, NON MITOYENNE, offre un cadre paisible et authentique, tout en restant proche des commodités.<br>D'une surface d'environ 200 m² habitables à développer, cette bâtisse de caractère présente de beaux volumes à exploiter, une structure saine et un cachet incomparable : murs en pierres apparentes, hauteur sous plafond généreuse, espaces lumineux…<br>L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies et à vos projets (résidence principale de charme, maison secondaire, projet touristique ou familial).<br>Les dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel :<br>Pigeonnier plein de charme<br>Chais<br>Divers espaces annexes à aménager selon vos besoins<br>Nombreux travaux à prévoir. Assainissement individuel à créer. Couverture (romanes canales) et charpente en bon état. <br>Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel de développement, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil ou d'investissement.<br>? Produit très rare sur le secteur? Beaucoup de caractère? Potentiel remarquable à exploiter<br>Un véritable coup de coeur pour les amateurs de pierre et de beaux projets.<br>Honoraires inclus de 9.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Saintes
200 000 €
Budget total:261k € - 284k €
Située à Saintes (17100), cette charmante maison situé dans une zone non inondable, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les environs, entre campagne et ville, offrent un équilibre parfait pour profiter pleinement de la région. Les transports en commun, tels que le bus et le train, ainsi que les établissements scolaires à proximité, ajoutent à son attrait.<br>L'extérieur de la propriété comprend un jardin soigné, deux terrasses offrant des espaces de détente ensoleillés, une piscine en bois hors sol pour se rafraîchir les jours d'été, une buanderie et une dépendance habitable de 18m². L'exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées toute l'année. Un parking extérieur est également disponible pour garer facilement son véhicule. Cette propriété à un caractère authentique et charmant.<br>À l'intérieur, cette maison de 3 pièces offre 2 chambres confortables, un salon spacieux de 32m² avec une vue imprenable sur l'horizon, une cuisine fonctionnelle avec une mezzanine, et une surface habitable totale de 77m². Construite en 1974, elle allie charme et modernité. Avec ses 440m² de terrain et un terrain non attenant de 232m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 200 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0767340029</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julie.touzeau@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075

Archiac
160 000 €
Budget total:271k € - 321k €
Située à Archiac (17520), au cœur d’un village plein de charme, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités locales, notamment des écoles et services de proximité. Un cadre paisible qui séduira les familles comme les amoureux de nature et de tranquillité.<br>Cette maison de 165 m² à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d’une cuisine, d’un espace de vie, 2wc, d’un grenier, de deux ateliers ainsi que d’un grand hangar, permettant d’envisager de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, ou investissement.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 160 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0675751353</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laetitia.klamber@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734

Port Des Barques
159 900 €
Budget total:215k € - 237k €
Située à Port des Barques à quelques minutes à pies du centre-bourg et commodités et 15 minutes de Rochefort. Petite maison de 54m² habitables composée d'un séjour cuisine de 23m², un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendants ainsi qu'un garage de 16m² avec rangement. De plus, à l'extérieur un cabanon de 7m² ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr