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Surface
158 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
315 950 €
2 000 €/m²
L'agence NESTENN vous propose à la vente une spacieuse maison familiale située à seulement 800m du bourg d'Evran. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée de type insert, Deux chambres, Une salle d'eau, une salle de bains et un WC, Un bureau. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, Une pièce avec lavabo et un WC, Deux petits greniers et un grand grenier offrant un potentiel d'aménagement. Extérieur : Terrain clos de 1439 m² avec portail électrique et possibilité de découper un terrain constructible de 500 m². À proximité : Tous commerces de proximité, écoles maternelles, primaires, collège et pôle santé. Vous bénéficierez d'une vue agréable sur le canal d'Ille et Rance. L'agence NESTENN Combourg vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Si vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg au 02 99.73.29.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence du bien : 1269
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
433k €
±5%
481k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
315 950 € + 118 500 € travaux = 434 450 €
Autres biens à rénover en Côtes-d'Armor
Lanvollon
299 620 €
Budget total:409k € - 453k €
Nestenn Plouha vous propose cette maison située à la campagne, entre Lanvollon et Pontrieux. Cette charmante longère d'environ 146 m², sans voisin à proximité immédiate, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.<br>La maison, aujourd'hui organisée en deux logements séparés par une simple cloison (facilement modulable), se compose de la façon suivante :<br>Première habitation :<br>Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 42 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec insert ainsi qu'un WC.<br>À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.<br>Seconde habitation :<br>Une entrée indépendante dessert une pièce de vie (pouvant faire office de chambre de plain-pied si vous souhaitez réunir l'ensemble en une seule habitation), une buanderie et une salle d'eau avec WC.<br>À l'étage, deux chambres supplémentaires.<br>Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 8 300 m² avec un puits, la parcelle se répartit en plusieurs espaces : une allée d'accès avec stationnement, un jardin engazonné pour profiter des beaux jours, une prairie et une partie boisée.<br>La propriété dispose également d'un garage et de dépendances attenantes à la maison, ainsi que d'un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.<br>En 2024, une fosse toutes eaux et une pompe à chaleur ont été installées.<br>Pour plus d'informations, contactez votre agence Nestenn Plouha au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 96 22 17 80</span>. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plemy
285 150 €
Budget total:418k € - 474k €
Maison familiale idéalement située sur la commune de Plémy à 20 min de Lamballe , cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. C'est une maison qui profite de grands espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct au jardin. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable en salle de bain selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'un grand hangar et d'une buanderie offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir vos projets. Vous souhaitez organiser une visite?? Contactez-nous au 02.96.32.09.09. A bientôt chez Nestenn Plaintel ! CN3235 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
Plelo
233 650 €
Budget total:305k € - 332k €
NESTENN PLERIN Posez vos valises dans cette jolie maison familiale de 4 chambres construite en 2000 et située dans un hameau calme et agréable à PLELO. Ses 74 m² de surfaces habitables (90 m² au sol) vous séduiront par son agencement et son confort. Implantée sur un terrain d'environ 950 m² bien exposé, elle comprend une entrée vous donnant accès directement à une pièce de vie très agréable et lumineuse composée d'un salon/séjour avec poêle à bois installé il y a un an, et d'une cuisine aménagée et équipée. De cette pièce de vie vous pourrez accéder à une jolie terrasse située à l'arrière et côté jardin de la maison exposé plein SUD. Tranquillité assurée ! Une chambre une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage vous attend trois chambres, et une salle de bain avec WC. Chauffage électrique + poêle à bois Assainissement au tout à l'égout. 1 garage pour votre stockage et/ou votre véhicule 1 abri de jardin Côté extérieur des beaux espaces clos vous attendent pour en profiter pleinement et en toute intimité. Pas de gros travaux à prévoir, vous l'avez donc compris cette maison bien entretenue ne manque pas d'atouts. Contactez nous vite pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plouha
337 600 €
Budget total:452k € - 497k €
NESTENN PLOUHA vous invite à découvrir cette charmante maison de maître idéalement située en plein coeur de ville . Édifiée à la fin du XIX siècle, cette propriété familiale se déploie sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 150 m², comprenant quatre chambres ainsi qu'un bureau et un grenier. Vous profiterez également d'un jardin clos de plus de 500 m², véritable havre de paix en centre-ville. Amateurs de charme, d'authenticité et de proximité immédiate des commodités, cette maison est faite pour vous ! Contactez vite l'un de nos conseillers NESTENN si vous souhaitez en savoir plus !