









Maison à rénover à Illiers L Eveque
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Surface
58 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
125 500 €
2 164 €/m²
L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur une commune limitrophe de Dreux, à seulement 8 minutes de la N12 et 15 minutes de la gare SNCF de Dreux (liaisons directes vers Paris Montparnasse en 1h, Versailles en 40 min, Plaisir en 30 min). Cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour avec double exposition, assurant une luminosité constante toute la journée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée donnant sur la vérandas. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduits par le calme environnant et le jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Le terrain est aisément divisible pour séparer un terrain constructible de la maison. Un bien complet et agréable à vivre, à visiter dès que possible.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
170k €
±5%
188k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
125 500 € + 43 500 € travaux = 169 000 €