Maison à rénover à Ramonville Saint Agne

Nestenn Immobilier vous présente cette charmante maison d'architecte, un véritable joyau niché à Ramonville Saint-Agne. Cette demeure d'une superficie généreuse de 230m² allie avec subtilité le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un écrin de verdure tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée dévoile un beau séjour de 60m² baigné de lumière grâce à une triple exposition ouvrant sur un jardin arboré invitant à la détente et à la convivialité. Une cuisine équipée avec son cellier attenant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, un dégagement lumineux éclairé par des pavés de verre, mène à une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, offrant un havre de paix et d'intimité. Trois autres chambres élégantes, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Cette villa se distingue par sa très bonne performance énergétique, affichant un DPE de classe B. Le chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et une isolation renforcée garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien s'accompagne d'un garage attenant pour plus de praticité. Le magnifique terrain arboré de 1300m² agrémenté d'une piscine chauffée offre un cadre de vie où il fait bon vivre et se détendre en toute quiétude. Cette maison d'exception n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez dès maintenant notre agence Nestenn à Castanet-Tolosan pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr