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Surface
113 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
316 500 €
2 801 €/m²
Votre agence Nestenn vous présente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Découvrez cette maison familiale et idéalement située à CARBON-BLANC. Le niveau habitable est de plain-pied/carbon-blanc-33560'>plain pied et offre une belle réception donnant sur la terrasse orientée SUD, une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres confortables et deux salles de bain. Construite en 1973, elle offre un beau potentiel et nécessite un léger rafraichissement. Elle bénéficie d'un grand garage de 15m² et d'une terrasse de 20m² . Notre équipe peut d'ailleurs vous accompagner pour imaginer et concrétiser les nombreuses possibilités d'aménagement. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus, 5 minutes des écoles . Vous profiterez également de la proximité immédiate de tous les commerces. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à CARBON-BLANC. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
418k €
±4%
452k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
316 500 € + 96 050 € travaux = 412 550 €
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Cartelègue
267 500 €
Budget total:402k € - 451k €
L'agence RULLEAU vous propose à la vente cette ravissante maison en pierre située à seulement dix minutes de Blaye, dans un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.<br>Dès l'arrivée, le charme opère grâce à l'authenticité de la pierre et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la propriété. Développant environ 164 m2 habitables, cette maison confortable, de plain-pied, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces, baignés d'une lumière traversante qui met en valeur chaque pièce à toute heure de la journée.<br>Les espaces de réception constituent sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette demeure. Elle dispose de deux très belles salles, généreuses et conviviales, qui permettent de recevoir famille et amis dans un cadre élégant et accueillant. L'une d'elles est aujourd'hui dédiée à la musique et accueille un grand piano, soulignant le caractère inspirant et singulier des lieux. Ces pièces offrent un potentiel remarquable pour imaginer différents aménagements selon les envies et les projets de vie.<br>La maison propose également trois chambres confortables, ainsi qu'une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire pleine de charme dans le Blayais.<br>Côté extérieur, le jardin d'environ 1 530 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et serein.<br>La propriété bénéficie d'un double garage indépendant de grande dimension ainsi que d'un garage attenant et communiquant avec la maison, offrant un réel potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire pour développer la surface habitable selon vos besoins. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.<br>Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage actuellement électrique, ce qui laisse la possibilité de repenser le confort thermique et de valoriser encore davantage cette belle bâtisse de caractère.<br>Cette maison pleine de charme, située dans un secteur recherché du Blayais pour son calme et sa qualité de vie, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un bien avec du cachet et un fort potentiel d'évolution.<br>Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.59.14.10.00</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cenac
199 000 €
Budget total:289k € - 322k €
L'agence NESTENN vous présente cette maison en pierre, nichée sur les hauteurs de Cénac avec une vue dégagée sur les bois. Elle offre deux pièces de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau. Le terrain de plus de 2 000 m² comprend un verger, un garage de 25 m² attenant à la maison, un carport pour deux voitures et un grand cabanon en bois de 23 m², offrant un cadre calme et agréable pour profiter de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Begles
227 900 €
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Bonnetan
348 700 €
Budget total:478k € - 523k €
L'agence Nestenn vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située à Bonnetan, D'une superficie d'environ 145 m², elle dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda 3 chambres une salle d'eau. Vous serez séduit par son grand jardin arboré de 2 710 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle dispose également d'une cave et d'un garage, parfaits pour le rangement et le stationnement. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr