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Maison
Maison à rénover à Brech
56400 Brech (Morbihan)
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Surface
150 m²
Pièces
7
Chambres
4
Prix d'acquisition
498 240 €
3 322 €/m²
En impasse proche d'Auray, de la gare et des accès 4 voies, découvrez cette maison entièrement de plain-pied/brech-56400'>plain pied avec étage aménageable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 40m² exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une chambre parentale avec salle d'eau/wc, de 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'un beau garage avec une grande cave et un accès au vide sanitaire, ainsi que d'un second garage/atelier indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré de plus de 1800 m² avec terrasse sud et beaucoup d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
623k €
±3%
668k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
498 240 € + 112 500 € travaux = 610 740 €
