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Surface
87 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
177 000 €
2 034 €/m²
----NESTENN VOUS PROPOSE A LA VENTE----- Maison à rénover. Située à Haguenau, dans un quartier calme et agréable, cette maison de 87 m² offre des espaces fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon/salle à manger, une cuisine séparée avec son coin repas ainsi qu'une salle de bain. L'étage se compose d'une première chambre et d'une deuxième chambre communicante avec une troisième, idéale pour aménager une chambre d'enfant, un bureau ou encore un dressing selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter des beaux jours. La cour permet quant à elle de stationner deux à trois véhicules. Ce bien est une belle opportunité pour toute famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Haguenau. DPE : F GES : E Prix : 177 000 €, H.A.I, charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant sur notre site : nestenn.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : E
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
251k €
±5%
277k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
177 000 € + 73 950 € travaux = 250 950 €
Autres biens à rénover en Bas-Rhin
Saverne
199 500 €
Budget total:319k € - 364k €
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS<br>Bienvenue dans votre futur chez vous, au 8 cour de l'Église à Dossenheim-sur-Zinsel, situé à 8km de Saverne.<br>Bâtiment de caractère édifié au 14ème siècle, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 150 m². La maison avec 2 entrées privatives indépendantes, s'implante sur un terrain d'environ 3 ares. Un garage double de 30 m² vient compléter l'ensemble.<br>Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante :<br>* Entrée de 21 m²<br>* Salle de bain de 7 m² avec baignoire<br>* WC séparé<br>* Chaufferie de 25 m² faisant aussi office de cave de rangement<br>* Accès au jardin<br>Le 1er étage :<br>* Cuisine de 14m² (possibilité d'ouverture sur le salon)<br>* Salon/séjour attenant à la cuisine de 35 m²<br>* Chambre parentale de 20 m²<br>Le 2ème étage :<br>* 2 chambres de 11 m² et 10 m² avec un dressing attenant de 3 m²<br>* Salle de bain de 7m² avec baignoire et douche<br>* WC séparé<br>L'extérieur est aménagé de la façon suivante :<br>= Jardin de 200 m²<br>= Double accès privatif au jardin<br>= Garage double avec possibilité électrique de 30 m² par niveau<br>Travaux réalisés :<br>+ 2025 : Nouvelle chaudière à bois pellets avec silo<br>+ 2025 : Nouvelle ballon d'eau chaude électrique de 200L<br>+ 2024 : Remplacement de l'ensemble des fenêtres et velux par du PVC double vitrage<br>+ 2024 : Installation de volets électriques<br>+ 2024 : Plancher en bois au 1er étage repris par un charpentier<br>+ 2023 : Installation de portes d'entrée blindées<br>+ 2022 : Isolation des combles en polyuréthane projeté de 20 cm<br>+ 2022 : Traitement préventifs contre les insectes et xylophages<br>L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels, factures à l'appui, lesquelles seront fournies afin que le nouvel acquéreur puisse bénéficier des garanties en vigueur.<br>Les travaux d'embellissement restent à finaliser par le nouvel acquéreur (visite 3D obligatoire).<br>Divers :<br>} Maison non classée et située hors zone Architecte des Bâtiments de France<br>} Absence de plomb et d'amiante<br>} Hauteur sous plafond 2m50<br>} Chauffage au bois<br>} Maison raccordée au tout-à-l'égout<br>} Taxe foncière : 479€/an<br>} Le garage double constituant un lot distinct, il est vendu en supplément du prix affiché<br>Ci-dessous la visite 3D :<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=xajHU5nBLf2" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=xajHU5nBLf2</span><br>(Enlever simplement l'espace avec le 'com')<br>Baladez-vous sur toutes la propriété comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.<br>Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos (voir mention qui sont sur le bas de la photo) afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (grand angle, peintures…) n'a été effectuée.<br>Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.<br>Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98<br>Le prix de vente inclus les frais d'agence.<br>Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>
Obernai
109 900 €
Budget total:184k € - 212k €
NOUVEAUTE<br>A Obernai<br>Venez découvrir cette maison d'environ 93m2/hab entièrement à rénover<br>Pas de système de chauffage<br>DPE inexistant<br>La maison est sur 3 niveaux et sur une parcelle de 0.82 ares<br>Prix: 109.900EUR HAI soit un prix net vendeur de 100.000EUR et 9.90% de frais d'agence charge acquéreur.<br>Contactez Célia MENGER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 45 81 18 46</span> pour organiser une visite ! Un vrai coup de coeur vous attend<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.eckert-immobilier.com" data-type="basicUrl">www.eckert-immobilier.com</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">eckert.immobilier@orange.fr</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.eckert-immobilier.com" data-type="basicUrl">www.eckert-immobilier.com</span> - Téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 88 47 27 10</span><br>SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z<br>Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.<br>Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX<br>Noindividuel d'identification à la TVA : FR85529414740<br>Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.<br>
Haguenau
212 000 €
Budget total:333k € - 378k €
BAISSE DE PRIX--MAISON A RENOVER EXCLUSIVITE NESTENN HAGUENAU. Découvrez cette charmante maison à vendre à Haguenau, offrant un espace de vie généreux de 150 m² sur un terrain de 986 m². Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison en pierre construite en 1905 présente un fort potentiel pour devenir votre cocon. Au rez-de-chaussée vous trouverez 4 pièces et à l'étage un plateau brut. Possibilité de créer à l'étage jusqu'à 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Metzgerhof et l'École élémentaire Saint-Nicolas, parfaites pour vos enfants. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation. Contactez l'agence NESTENN Haguenau pour plus d'informations. À visiter sans tarder ! Classe DPE : F Prix : 212 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus. Estimation des dépenses énergétiques : environ 3 500 €/an Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 392 KW/an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant sur notre site : nestenn.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr