










Maison à rénover à Bosc Guerard St Adrien
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Surface
75 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
174 900 €
2 332 €/m²
À VENDRE ? Maison individuelle avec fort potentiel, à remettre au goût du jour L'agence NESTENN de Bois Guillaume vous propose une maison située au coeur de la commune de BOSC GUERARD ST ADRIEN. Dans ce secteur calme et recherché, cette maison d'environ 80 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain, ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un atelier Une petite dépendance complète le bien, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien qui peut aussi etre agrandi par une extension. Un cadre de vie agréable, un espace optimisable selon vos envies? il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : F
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
233k €
±5%
256k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
174 900 € + 56 250 € travaux = 231 150 €