





























Surface
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
325 000 €
5 242 €/m²
Cet appartement NEUF de 3 pièces et 62 m2 se situe au 4e étage d'une résidence de standing située à Villemomble. Il se compose d'une entrée desservant un salon avec cuisine ouverte à installer selon vos envies, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, WC séparés. Il dispose également d'un balcon exposé Ouest avec sa vue dégagée et bénéficie d'une place de stationnement couverte au sein de la copropriété. Local vélo sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, sa façade élégante en pierre de taille et le soin apporté aux détails, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable, avec ascenseur et parties communes ultra soignées. À proximité immédiate, vous profitez du Square du Général de Gaulle à environ 100 m pour vos moments de détente. Côté établissements scolaires, l'école Blanche-de-Castille se trouve à environ 200 m, la crèche collective Saint-Charles à près de 200 m également, l'école primaire Leclerc à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles maternelles sont accessibles entre 300 m et un peu plus de 500 m (maternelles Saint-Charles, Pasteur, Prévert, Foch). La gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil est située à environ 300 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus « Château de Villemomble » se trouve lui aussi à environ 300 m. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 364 € à 2 356 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
5 242 €/m²
Prix médian du secteur
3 100 €/m²
Cette annonce est 69% plus chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
192
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
398k €
±2%
416k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
325 000 € + 58 900 € travaux = 383 900 €
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297 200 €
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265 000 €
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Montreuil
287 000 €
Budget total:347k € - 362k €
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225 000 €
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