1 / 10
Surface
23 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
105 000 €
4 565 €/m²
À VENDRE – Studio meublé avec balcon, cave et parking – Montpellier<br>? Résidence LES LAVANDINS<br>Avenue du Val de Montferrand – 34090 Montpellier<br>Le bien<br>Charmant studio meublé de 23 m², situé au sein de la résidence LES LAVANDINS, dans un environnement calme et agréable, à proximité des facultés, hôpitaux et transports.<br>Il se compose de :<br>Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin nuit<br>Une kitchenette équipée<br>Une salle d'eau avec WC<br>Un balcon offrant un espace extérieur <br>Le studio est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.<br>Les + du bien<br>Résidence sécurisée<br>Balcon privatif<br>Cave privative<br>Emplacement de parking <br> Secteur recherché – proche universités, hôpitaux et commerces<br>Idéal pour Investisseur (forte demande locative sur le secteur)<br>Parent souhaitant loger un étudiant<br>Premier achat<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 355.00 et 481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
805 € à 1 196 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
4 565 €/m²
Prix médian du secteur
3 316 €/m²
Cette annonce est 38% plus chère que le prix médian du secteur · 2088 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
199
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
130k €
±3%
136k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
105 000 € + 19 550 € travaux = 124 550 €
Autres biens à rénover en 34
Béziers
139 000 €
Budget total:189k € - 207k €
Produit rare sur Béziers, dans un secteur calme, recherché et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2013. L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé donnant sur un jardinet d'environ 50m² avec terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur ensoleillé. Il comprend deux chambres donnant accès sur un second jardinet de 17m², une salle de bain, un WC indépendant. Pour plus de praticité au quotidien, une place de parking est également prévue au sein de la résidence. Menuiseries PVC double vitrage, bonne performance énergétique, vous n'aurez plus qu'a mettre ce bien à votre goût et à emménager. Disponible de suite, il répondra à tous vos projets de résidence principale, secondaire, investissement locatif... A découvrir sans tarder !Contactez nous par téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 36 19 53</span>, par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">transac.beziers@agencedusoleil.com</span>, ou sur notre site : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Retrouvez tous nos biens sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span>
Montpellier
80 000 €
Budget total:111k € - 122k €
Appartement T2 (35m²)– Investissement locatif – Montpellier<br>Situé à Montpellier, au sein de la Résidence des Tonnelles, cet appartement T2 de 35 m², en rez-de-chaussée, représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée.<br>Son emplacement, à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, garantit une forte attractivité locative et une bonne pérennité de la demande.<br>Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 560 € charges comprises, assurant des revenus immédiats sans vacance locative.<br>L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une chambre séparée, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. <br>La configuration est adaptée aussi bien à une location longue durée qu’à un profil locatif urbain (étudiant, actif).
Montpellier
140 000 €
Budget total:175k € - 185k €
Découvrez cet appartement de type T2 à vendre, actuellement loué, idéalement situé à Montpellier dans le secteur Hôpitaux faculté avec une surface de 33.66 m². Cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1970. Il comprend une chambre, une salle d'eau, et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement dispose d'une terrasse de 10.50 m², parfaite pour vos moments de détente. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible ainsi qu'un stationnement extérieur et une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles. Le quartier offre également de nombreux restaurants, parcs et services de santé, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Castelnau-le-Lez pour plus d'informations.
Lunel
105 000 €
Budget total:151k € - 166k €
Lunel, proche du centre-ville et de ses commodités, à cinq minutes à pied de la gare, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 52 m². Au premier étage d'une petite copropriété, la visite commence par une jolie entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Ce bien est très lumineux et dispose d'un balcon. Vendu libre, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif car il peut être loué 570 €/mois. Charges de copropriété faibles: 15€/ mois. Bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr