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Surface
93 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
117 000 €
1 258 €/m²
Située dans un coin calme de la charmante commune de Champagné-les-Marais bénéficiant de toutes les commodités (écoles, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurant etc...)<br>A à 30 minutes de la Rochelle et 10mn de Luçon.<br>Cette maison à rafraichir, se compose : D'une entrée , d'une cuisine aménagée donnant également sur une véranda de 20m², d'un beau séjour salon ( avec poêle à granulé ), de deux chambres , d'une salle de bain avec WC.<br>Terrain d'environ 300m2 pouvant accueillir un garage.<br>Idéal 1er achat ou investissement locatif<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 117 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 20 85 86 35</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.tillol@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
172 416 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 650 € à 6 510 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
289 416 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 258 €/m²
Prix médian du secteur
3 112 €/m²
Cette annonce est 60% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
187
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
182k €
±7%
210k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
117 000 € + 69 750 € travaux = 186 750 €
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Pissotte
106 000 €
Budget total:183k € - 217k €
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Pissotte, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour un primo accédant ou pour un petit budget. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante avec un foyer ouvert, d'un salon et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également deux WC pour plus de commodité. À l'extérieur, la maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle est construite en pierre, ce qui lui confère un charme authentique. Les fenêtres en bois simple vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Un garage double est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires. De plus, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des restaurants à proximité, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie potentiel et emplacement privilégié. Contactez l'agence NESTENN Fontenay-le-Comte pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Benet
138 400 €
Budget total:287k € - 356k €
À vendre en exclusivité. Belle maison à fort potentiel, située à 15 minutes de Niort sur la commune de Benêt. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 1600m², elle propose actuellement une surface habitable d'environ 130 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 230 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée , un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12, 14 et 18 m². Une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, trois pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres, bureau, espace détente, etc.). Un chai attenant et un garage indépendant complètent ce bien. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts : Emplacement privilégié Gros potentiel d'agrandissement Environnement calme et recherché Proximité de Niort (15 minutes) Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr