1 / 10
Surface
90 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
149 800 €
1 664 €/m²
Située dans un quartier prisé de Plérin, entre campagne, mer et centre-ville, cette maison en pierre de 90 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.<br>Les points forts :<br>Emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités.<br>Environnement calme et verdoyant<br>Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien vous offre une multitude de possibilités dans l’un des secteurs recherchés de Plérin.<br>Opportunité rare à visiter sans tarder !PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX <br>Vidéos et photos supplémentaires sur demande après entretien téléphonique.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 063 €<br>Honoraires charge acquéreur : 9 737 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 37 11 69 33</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sabrina.troudieouzan@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
72 860 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 980 € à 3 420 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
222 660 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 664 €/m²
Prix médian du secteur
2 474 €/m²
Cette annonce est 33% moins chère que le prix médian du secteur · 39 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
140
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterChargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
215k €
±6%
242k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
149 800 € + 67 500 € travaux = 217 300 €
Autres biens à rénover en 22
Callac
93 000 €
Budget total:164k € - 196k €
Une maison à usage d'habitation comprenant : <br>- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres donc deux en enfilade, une salle d'eau wc<br>- A l'étage : une chambre, une salle de bains avec wc, un grenier<br>- Sous sol complet : garage, buanderie, atelier<br>Jardin
Pabu
150 650 €
Budget total:229k € - 263k €
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Pabu, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 112 m², cette maison , idéale pour une famille ou un primo accédant. Le bien est construit en pierre et dispose d'un terrain d'environ 400 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud avec un poêle à granulés et un wc. A l'étage, vous apprécierez le volume des 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC. Le garage fermé et la cave avec travaux à prévoir ajoutent un espace de rangement supplémentaire. L'état général de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plemet
176 650 €
Budget total:262k € - 298k €
Située dans un environnement naturel et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison d'environ 120 m² va vous séduire. Idéalement située à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose : - au rez-de-chaussée: d'une belle cuisine aménagée et équipée fermée, d'une pièce de vie d'environ 34 m² avec un poêle à bois. Cette maison vivable de plain-pied/plemet-22210'>plain pied est dotée d'une chambre, d'une salle de bains et un WC indépendant. - à l'étage : trois grandes chambres avec possibilité de dressing et un WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 10 705 m², agrémenté de divers arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant, idéal pour les projets de jardin, de loisirs ou tout simplement pour apprécier le calme de la campagne. Un puits est également présent : un véritable atout pour l'arrosage du jardin et les usages intérieurs. Pour une visite contactez NESTENN LOUDEAC 02.19.23.09.09 en nous rappelant la référence 3283 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
Saint Donan
176 650 €
Budget total:262k € - 298k €
NOUVEAUTE NESTENN !! Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine et un WC indépendant. Cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un terrain de plus de 900 m², arboré et bien exposé, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du calme environnant. Pour organiser une visite, contactez nous au 02.96.32.09.09 en rappelant la référence 3035 ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !