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Appartement
Surface
61.71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
173 000 €
2 803 €/m²
Nouveauté Cabinet Lecomte<br>Mandat de Confiance<br>Quartier Sud Gare / St Hélier / Landry <br>Rennes T3 - Balcon - Parking et Cave<br>Dans une résidence ou il fait bon vivre venez découvrir cet appartement T3. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant, nombreux placards de rangement. <br>Le + du bien : Une cave et un parking<br>Les charges comprennent chauffage et eau chaude<br>Vous trouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces, transports...).<br>La gare de Rennes se trouve à seulement 10 minutes à pieds.<br>Estimation gratuite sous 48h<br>Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 55 59 97 11</span><br>Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 459 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.55.59.97.11</span>.
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
89 823 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 086 € à 4 320 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
262 823 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 803 €/m²
Prix médian du secteur
4 259 €/m²
Cette annonce est 34% moins chère que le prix médian du secteur · 269 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
260
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
223k €
±4%
242k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
173 000 € + 46 283 € travaux = 219 283 €
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127 495 €
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