1 / 6
Maison
Surface
60 m²
Pièces
3
Prix d'acquisition
50 000 €
833 €/m²
Exclusivité Univers City Immo ! <br>Idéal Primo accédant ou investisseur.<br>Au coeur d'un joli village de Saint Philbert de Bouaine, venez vous projeter sur cette charmante bâtisse en pierre à rénover entièrement d'environ 60m2 sur un terrain de 364m2..<br>Prévoir viabilisation : Eau, Electricité et assainissement autonome.<br>Prix FAI 45000€ dont 5000€ d'honoraires d'agence.<br>Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.boissard@univers-city-immo.fr</span> Centre d'affaire UCI<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0614234127</span> mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571<br>Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 889 402 392
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
84 460 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 000 € à 4 200 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
134 460 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
833 €/m²
Prix médian du secteur
2 241 €/m²
Cette annonce est 63% moins chère que le prix médian du secteur · 37 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
256
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterChargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
91k €
±9%
109k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
50 000 € + 45 000 € travaux = 95 000 €
Autres biens à rénover en 85
La Garnache
46 800 €
Budget total:81k € - 96k €
Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à La Garnache. Avec une surface habitable de 50 m², cette propriété dispose de 2 pièces, idéale pour un projet de rénovation ou pour un investissement. Le terrain spacieux de 2200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Viabilisation et assainissement à réaliser. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence NESTENN Challans.
Challans
211 000 €
Budget total:301k € - 338k €
A découvrir cette jolie maison rénovée en Exclusivité, d'une surface habitable de 74 m2 et sa dépendance aménageable d'environ 50 m2, située à quelques minutes de CHALLANS et 15 min de la mer, sur la commune de St Gervais. Ce plain pied offre une agréable et lumineuse pièce de vie + un poêle à bois et une belle cuisine équipée ouverte, un espace bureau et cellier, WC + lave mains. Côté nuit: Une chambre parentale + salle d'eau + WC (accès indépendant), une 2ème chambre et une salle d'eau avec douche Italienne. Chauffage et volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une cuisine d'été très fonctionnelle ainsi qu'une terrasse et véranda ouverte avec une vue sympathique sur le jardin spacieux et clos à l'arrière, en toute tranquillité ! Puits raccordé + réserve d'eau. Réhabilitation du garage/dépendance en habitation possible (certificat d'urbanisme obtenu).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 211 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0663000588</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">david.eme@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Petosse
174 900 €
Budget total:247k € - 277k €
Située dans le charmant village de Petosse (85570) Christelle NOEL, MEGAGENCE vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus et aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin offrant une vue pittoresque et des moments conviviaux en extérieur.<br>À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec deux places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.<br>À l'intérieur,cette maison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme e mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étage laisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0672904434</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christelle.noel@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
Solesmes
153 900 €
Budget total:221k € - 248k €
Située sur la commune de Solesmes (72300), dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école du village.<br>D’une surface habitable de 92 m², elle se compose de :<br>•Une cuisine au style rustique<br>•Deux chambres<br>•Une salle de bain<br>•Un grand séjour / salon lumineux<br>Le bien est édifié sur un terrain arboré de 1 023 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse extérieure vient compléter l’espace de vie.<br>La maison dispose également d’un sous-sol complet de 92 m², comprenant une cave et un garage. Ce volume offre un fort potentiel d’aménagement.<br>Une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement, alliant tranquillité, potentiel et proximité des commodités.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Julie THIBEAULT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0688500293</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julie.thibeault@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 940 832 660