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Surface
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
187 000 €
4 921 €/m²
Situé à Toulon et à la limite d'Ollioules, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble construit en 2017, ce T2 exposé plein sud, saura vous séduire par sa luminosité et sa terrasse sans vis à vis de 9m².<br>Le bien est composée de :<br>Un salon chaleureux ouvert sur la terrasse,<br>D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,<br>Une chambre au SUD sans vis à vis<br>Une salle d'eau et un WC indépendant.<br>Sans oublier une cave privative et un stationnement sous-sol.<br>L'appartement dispose d'un DPE B vous assurant une faible consommation et les diagnostics ne laissent apparaitre aucune anomalie électrique ou autre.<br>L'appartement se situe au sein d'un immeuble en copropriété sécurisée et fermée, vous assurant confort et sécurité.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller L'office Immo : Aurélie LE BARS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 330 € à 1 976 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
4 921 €/m²
Prix médian du secteur
3 390 €/m²
Cette annonce est 45% plus chère que le prix médian du secteur · 1260 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
198
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1978
Matériaux murs
BETON
Chauffage
electricite
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
224k €
±2%
235k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
187 000 € + 28 500 € travaux = 215 500 €
Autres biens à rénover en 83
Toulon
175 000 €
Budget total:227k € - 247k €
Toulon Ouest Situé dans une impasse, au calme, cet appartement T3 bénéficie d'une vue mer de son balcon orienté plein Sud. Ce T3 de 65 m² vous séduira par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 32 m², ses deux chambres, sa salle d'eau, son wc séparé et son dressing. La résidence dont la façade, les parties communes et l'ascenseur ont été rénovés, dispose de nombreuses places de stationnement mais il est possible d'acquérir une place privative. Charges annuelles 1600 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email:toulon@nestenn.com Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hyeres
168 000 €
Budget total:211k € - 226k €
Situé au coeur du centre-ville de Hyères, dans un bâtiment classé et réhabilité dans les années 2000, venez découvrir cet appartement actuellement à usage professionnel. Au rez-de-chaussée de la résidence vous bénéficierez d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir une clientèle ou exercer une activité libérale, mais également d'une entrée par les communs du bâtiment si nécessaire. D'une superficie de 50m2, il se compose actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, d'un espace cuisine, d'une pièce principale donnant sur une grande terrasse de 22m², et d'un wc avec lave mains. Une grande cave de 9m² complète ce bien, pratique pour du stockage. Possibilité de remettre le bien en appartement, ou d'y exercer une activité de bureaux, cabinet, atelier, profession libérales... Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025. Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Valette Du Var
259 000 €
Budget total:340k € - 370k €
La Valette du var Nous vous proposons un appartement de qualité, idéalement situé dans la résidence La Coupiane à La Valette-du-Var. Ce bien comprend un spacieux espace de réception d'environ 55 m², trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'absence de travaux immédiats assure une installation rapide et confortable. Un garage est disponible en option. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Email:toulonlemourillon@nestenn.com Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Brignoles
234 034 €
Budget total:288k € - 306k €
Nestenn Brignoles vous propose de découvir une nouvelle résidence à BRIGNOLES : soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur. Et en plus grâce à la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment ! Remise de 6 000 euros sur les 2 pièces. Remise de 9 000 euros sur les 3 pièces. Remise de 12 000 euros sur les 4 pièces. Brignoles, située au coeur du Var, est une ville pleine de charme qui combine à merveille tradition provençale et modernité. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, elle est nichée au pied du massif de la Sainte-Baume et offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Avec son centre-ville animé, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et ses restaurants, Brignoles propose une ambiance conviviale et chaleureuse. Bien desservie par l'autoroute A8 et les transports en commun, la ville permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations avoisinantes tout en offrant la tranquillité d'un environnement à taille humaine. Ce nouveau programme immobilier est situé dans un quartier calme et verdoyant, le long des berges de Brignoles, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce secteur résidentiel, à la fois proche des commerces, des écoles et des services, garantit une vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts alentours, ainsi que la proximité du massif de la Sainte-Baume, offrent une dimension naturelle idéale pour ceux qui apprécient les moments de détente en plein air. Le quartier bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les principales zones d'activité de la région. Situé rue Lice de Signon, ce programme se compose de 43 logements allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement bénéficie de balcons, loggias ou terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privatif. L'architecture du bâtiment s'intègre parfaitement dans le cadre provençal, alliant esthétisme et confort. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés pour respecter l'harmonie du paysage environnant tout en apportant une touche de modernité. Le programme comprend également 66 places de parking, majoritairement en sous-sol, assurant un confort optimal aux résidents. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements et être parmi les premiers à choisir votre logement !