






Maison à rénover à Méru
Surface
77 m²
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Autres biens à rénover en 60







Surface
77 m²
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Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
178 900 €
2 323 €/m²
Maison de charme à la campagne avec gare sur place ? Beau potentiel a 10 minutes de Meru Située dans une commune paisible à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable avec la praticité d'une gare accessible sur place. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les projets familiaux. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation et à la possibilité de créer un intérieur à votre image. Prix attractif, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et d'authenticité, tout en restant connecté grâce à la gare à proximité.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 390 € à 7 700 €
DPE classe F
Classe
FConso. énergie
388
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
239k €
±5%
262k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
178 900 € + 57 750 € travaux = 236 650 €