























Surface
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
147 000 €
2 014 €/m²
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 72.35 m², idéalement situé à Nîmes, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare. Ce bien à rafraichir, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée est composé de 4 pièces, dont 2 chambres; avec possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau; parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et espace. La cuisine est indépendante, tandis que le séjour lumineux de 27.15 m², exposé sud-ouest, est baigné de soleil sans vis à vis. La salle de bain est récente et les WC sont séparés pour plus de commodité. De plus, l'appartement possède de nombreux placards. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon et d'une loggia de 8.54 m², parfaits pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation réversible offre un confort toute l'année . La VMC et des travaux d'isolation du bâtiment sont en cours et contribueront à valoriser cet appartement. Côté pratique, un stationnement extérieur est disponible, ainsi qu'une cave spacieuse pour vos rangements, et un espace pour les vélos. L'immeuble est équipé d'un portail électrique, d'un accès sécurisé et de la fibre optique pour un confort moderne. Expo : Est-Sud-Ouest La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, ligne de bus, accès aux commerces, ainsi que de nombreux parcs pour vos activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et accessibilité. Contactez l'agence NESTENN Port Camargue pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
202k €
±5%
224k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
147 000 € + 54 750 € travaux = 201 750 €
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Le Grau Du Roi
122 000 €
Budget total:144k € - 150k €
Dans résidence très bien située proche des plages et des commerces, studio cabine lumineux comprenant une entrée, un espace cabine, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Studio rénové avec climatisation réversible. Un cellier et un parking privatifs dans la résidence Idéal pour les vacances NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau Du Roi
196 000 €
Budget total:224k € - 230k €
RARE, A SAISIR RAPIDEMENT !!! Marina de type Studio cabine de 21 m² environ secteur plage Sud. Comprenant une entrée avec cabine et placard, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant une terrasse avec une belle vue dégagée sur le plan d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Place de parking privative dans résidence fermée. Marina lumineuse , exposée Est. Appontement bateau de 3.00 m de largeur sur 9.00 m d'avancée sur l'eau. Façade refaite. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucaire
95 000 €
Budget total:139k € - 158k €
Découvrez ce charmant appartement T3 de 60,76 m² situé au coeur de Beaucaire, dans une copropriété à taille humaine. Ce bien, plein de potentiel, combine le charme de l'ancien et un confort actuel. Points forts : Surface habitable : 60,76 m² (71,15 m² au sol) Composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, un bureau ou petite chambre, une salle de bain et un WC séparé Chauffage électrique et ballon d'eau chaude de 200L Faibles consommations énergétiques (DPE : classe D) et émissions CO2 (classe B) Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles et transports Situé au dernier étage au calme Diagnostic technique rassurant, sans amiante, installation électrique conforme Prêt à être habité ou personnalisé selon vos goûts Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour en savoir plus sur nos biens. Vous pourriez trouver bien plus qu'un logement, un véritable coup de coeur.