Appartement à rénover à Nimes

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 72.35 m², idéalement situé à Nîmes, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare. Ce bien à rafraichir, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée est composé de 4 pièces, dont 2 chambres; avec possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau; parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et espace. La cuisine est indépendante, tandis que le séjour lumineux de 27.15 m², exposé sud-ouest, est baigné de soleil sans vis à vis. La salle de bain est récente et les WC sont séparés pour plus de commodité. De plus, l'appartement possède de nombreux placards. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon et d'une loggia de 8.54 m², parfaits pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation réversible offre un confort toute l'année . La VMC et des travaux d'isolation du bâtiment sont en cours et contribueront à valoriser cet appartement. Côté pratique, un stationnement extérieur est disponible, ainsi qu'une cave spacieuse pour vos rangements, et un espace pour les vélos. L'immeuble est équipé d'un portail électrique, d'un accès sécurisé et de la fibre optique pour un confort moderne. Expo : Est-Sud-Ouest La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, ligne de bus, accès aux commerces, ainsi que de nombreux parcs pour vos activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et accessibilité. Contactez l'agence NESTENN Port Camargue pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr