





























Surface
210 m²
Pièces
4
Chambres
5
Prix d'acquisition
499 000 €
2 376 €/m²
A vendre maison 5 chambres à 33370 Artigues Vous recherchez une maison de campagne proche de la ville ? Alors, lisez vite la suite ! Venez découvrir cette maison de famille avec ses 4 chambres au rez-de-chaussée et son jardin arboré. En entrant, vous serez surpris par les espaces généreux et la luminosité omniprésente dans chaque pièce. Dans le séjour traversant de 50 m², vous pourrez manger aisément en famille et avec des amis tout en contemplant la vue sur le jardin. Vous pourrez aussi profiter du salon chaleureux et de sa cheminée. La cuisine de 15 m² tout équipée et avec sa double exposition vous donnera une autre possibilité de vivre des moments agréables. Indéniablement, la climatisation, les 5 chambres avec placard, les 3 WC, la salle de bain de 8 m² et la salle d'eau vous permettront de vivre confortablement en famille. A l'étage, en plus de la 5ème chambre, vous aurez de la place pour créer un espace de jeux, une salle de sport, une bibliothèque ou un bureau. Le jardin arboré avec sa piscine vous donnera l'impression de vivre à la campagne tout en étant à 10' de Bordeaux ! Et vous pourrez mettre en sécurité vos voitures dans le garage de 40 m². Au sous-sol, vous aurez, en plus, 30 m² de cave pour du rangement. En résumé, cette maison conviviale et spacieuse entourée d'espaces verts vous apportera du confort au quotidien et de la tranquillité. Appelez-nous vite pour en savoir plus et réserver votre visite ! Notre Agence Nestenn vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente et de location sur la Rive Droite de Bordeaux. Appelez-nous pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
681k €
±4%
744k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
499 000 € + 178 500 € travaux = 677 500 €
Autres biens à rénover en Gironde

33500
448 000 €
Budget total:630k € - 694k €
Singulière et pleine de caractère, cette Maison de Maître du XIXe siècle s'adresse aux amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu de vie unique, élégant et confortable.<br>Ses très beaux volumes se déploient sur deux niveaux et ont su préserver de nombreux éléments d'époque : sols d'origine, moulures, boiseries, cheminées en marbre et pierres apparentes. Le vaste hall d'entrée traversant dessert les espaces de vie : un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire moderne, ainsi qu'une buanderie avec WC.<br>L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille cinq belles chambres, dont deux sont actuellement aménagées en dressing et en bureau/atelier de peinture. Une salle de bains familiale et une salle d'eau avec WC assurent un confort optimal pour l'ensemble des occupants.<br>À l'extérieur, le magnifique jardin paysager offre terrasses, allées et recoins ombragés, invitant à la détente en toute saison. Un garage, un atelier et un carport complètent harmonieusement la propriété.<br>Idéalement située à proximité des commodités des villes voisines, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette demeure au charme indéniable ne manquera pas de vous convaincre. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carbon Blanc
316 500 €
Budget total:418k € - 452k €
Votre agence Nestenn vous présente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Découvrez cette maison familiale et idéalement située à CARBON-BLANC. Le niveau habitable est de plain-pied/carbon-blanc-33560'>plain pied et offre une belle réception donnant sur la terrasse orientée SUD, une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres confortables et deux salles de bain. Construite en 1973, elle offre un beau potentiel et nécessite un léger rafraichissement. Elle bénéficie d'un grand garage de 15m² et d'une terrasse de 20m² . Notre équipe peut d'ailleurs vous accompagner pour imaginer et concrétiser les nombreuses possibilités d'aménagement. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus, 5 minutes des écoles . Vous profiterez également de la proximité immédiate de tous les commerces. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à CARBON-BLANC. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pessac
585 200 €
Budget total:694k € - 724k €
C'est dans un secteur très recherché de Pessac alouette France, au calme, que nous vous proposons cette maison de plain-pied/pessac-33600'>plain pied , non mitoyenne, composée de 3 chambres, séjour avec cheminée , cuisine, salle de bain, wc indépendant, buanderie cellier et véranda. Elle est propre saine et repeinte, et vous pourrez aisément la mettre à votre goût ou la ré agencer car les murs ne sont pas porteurs. Coté extérieur, tout a été pensé, et rénové récemment (encore sous garantie ) avec des matériaux de qualité: Que ce soit la toiture, l isolation, les fenêtres, l électricité, la clim ( séjour) mais aussi la véranda ainsi que les allées en résine qui nous mène à un garage double, avec fermetures éclectiques et bornes de recharge pour voitures. Vous n'avez plus qu'a profiter de la piscine ainsi que son spa intégré, dans un environnement agréable où le jardin réserve encore quelques surprises que nous aurons le plaisir à vous faire découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Bouscat
695 000 €
Budget total:848k € - 893k €
MAISON BOURGEOISE - LUMINEUSE - LE CHARME DE L'ANCIEN PAR EXCELLENCE À deux pas du tramway D, au coeur du Bouscat, votre agence Nestenn Bruges est heureuse de vous présenter cette élégante maison bourgeoise de 5 pièces, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment d'époque. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire et douche), une salle d'eau supplémentaire avec WC complète ce niveau, entièrement climatisé pour un confort optimal. Enfin, le sous-sol aménagé en salle de détente, cave et buanderie offre un espace complémentaire très appréciable, idéal pour vos moments de loisirs ou pour optimiser le rangement. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine intimiste, un véritable havre de convivialité pour profiter de belles journées en famille ou entre amis. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Calypso) juste à côté. L'aéroport Bordeaux-Mérignac est accessible à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois épiceries et deux poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière NESTENN Bruges.