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Surface
106 m²
Pièces
2
Chambres
3
Prix d'acquisition
157 000 €
1 481 €/m²
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 106 m², idéalement situé en centre-ville de Wissembourg dans une petite copropriété. Avec ses 5 pièces, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Il y a une grande cuisine de 20 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également 2 belles chambres, 1 bureau ou coin nuit et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Au rez de chaussée, un garage fermé inclus ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Emplacement : Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, rendant cet appartement idéal pour les familles ou les professionnels. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 157000 € Entdecken Sie diese geräumige, 106 m² große Wohnung in idealer Lage im Stadtzentrum von Wissembourg in einer kleinen Wohnanlage. Mit ihren 5 Zimmern bietet sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Die große, 20 m² große Küche ist ideal für Kochbegeisterte. Außerdem erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro oder ein Schlafbereich mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Im Erdgeschoss bieten eine geschlossene Garage und ein Keller zusätzlichen Stauraum und sichere Parkplätze. Renovierungsbedürftig, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten können. Lage: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Berufstätige. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einem dynamischen Viertel zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
243k €
±6%
275k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
157 000 € + 90 100 € travaux = 247 100 €
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Obernai
217 000 €
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140 500 €
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