Appartement à rénover à Strasbourg

F2 récent avec balcon au NEUDORF

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS<br>Bienvenue au 152 Avenue du Rhin à Strasbourg, dans le quartier du Neudorf (copropriété le Grand Angle)<br>Ce 2 pièces de 43 m² avec un balcon couvert de 14 m² est situé au 4ème sur 6 dans copropriété récente construite en 2015. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : excellent DPE, isolation extérieur, ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée, interphone…<br>Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :<br>° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface totale de 29 m²<br>° Balcon couvert de 14 m² exposé Sud, ne donnant pas sur une route passante<br>° Chambre de 11 m² avec le deuxième accès au balcon<br>° Salle de bain de 4 m² avec douche et WC<br>Divers :<br>} Chauffage + eau chaude : Chaudière collective à granulés de bois de dernière génération avec comptage individuel<br>} Raccorder à la fibre<br>} Charges communes de copropriété : environ 85€ /mois<br>} Immeuble favorisant le vivre-ensemble : potager collectif, espace repas extérieur,...<br>} Bien vendu libre de toute occupation<br>Photos des éléments de cuisine non contractuelles !<br>Un aménagement virtuel a été réalisé sur certaines images afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et d'envisager différents agencements possibles. Aucune autre modification n'a été apportée : absence de grand angle, de retouches peinture, etc….<br>Faites la visite 3D pour découvrir le bien démeublé et baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez :<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=CEsax58EuLR" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=CEsax58EuLR</span><br>(Enlever simplement l'espace avec le 'com')<br>Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.<br>Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98<br>Le prix de vente inclus les frais d'agence.<br>Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>