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Surface
630 m²
Pièces
5
Prix d'acquisition
159 200 €
253 €/m²
L'agence NESTENN vous propose de découvrir cette superbe grange toute en pierre offrant plus de 600 m² de surface, implantée sur un terrain paisible. Un lieu rare, idéal pour un projet ambitieux. La propriété se compose de très beaux volumes, avec plusieurs pièces impressionnantes allant de 100 à 200 m². Vous y trouverez également un espace piscine de 100 m², ouvrant sur une terrasse extérieure, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine 8 × 4 m, équipée d'un local technique fermé, complète idéalement cet ensemble. Ce bien exceptionnel offre un potentiel remarquable : création d'une vaste habitation familiale, projet de gîte, espace événementiel, atelier artistique? les possibilités sont nombreuses. Un bien rare pour les amoureux de cachet, d'espace et de projets uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
549k €
±15%
738k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 200 € + 472 500 € travaux = 631 700 €
Autres biens à rénover en Vendée
Bouin
346 400 €
Budget total:437k € - 470k €
Dans le marais, sans voisin, propriété sur 19 ha de terrain attenant et libre de fermage. La maison se compose d'une entrée, une grande cuisine salle à manger donnant sur la véranda, un salon avec cheminée et poutre apparentes, deux chambres, salle d'eau. Un espace à aménager pouvant convenir pour la création de chambres d'hôtes ou un gîte. Pour le rangement, l'ensemble bénéficie d'un double garage avec accès fourgon ou camping car. La maison est chauffée par l'électricité et également par la cheminée insert. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter votre agence Nestenn Challans Beauvoir au 02 51 58 35 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coex
376 900 €
Budget total:508k € - 560k €
Sur une belle parcelle arborée, authentique Longère de 1910, avec sa belle hauteur sous plafond, son carrelage d'époque, vous serez séduit par son charme et l'âme qui s'en dégage. Prés de 180 m2 habitables avec possibilité de faire deux logements distincts ou non, garage et dépendances viennent compléter ce bien unique ! A proximité de tout et à 12 minutes seulement de Saint Gilles Croix de Vie, affaire rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Gervais
338 000 €
Budget total:475k € - 532k €
À vendre en exclusivité NESTENN Challans-Beauvoir Propriété de caractère au coeur de la campagne Saint-Gervais (85230) Dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété située au coeur de la campagne de Saint-Gervais, à seulement 5 minutes de Beauvoir-sur-Mer et de ses commerces. La propriété s'étend sur plus de 8,3 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et l'accueil d'animaux (chevaux, moutons, chèvres). La maison principale 190 m² habitables Elle se compose : - D'une belle pièce de vie avec charpente et pierres apparentes, équipée d'un poêle à bois, offrant une vue à couper le souffle - D'une grande véranda chauffée de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire - De 3 chambres possibles - D'une salle d'eau - De 2 WC - D'un cellier - D'un espace bureau Excellent DPE : B La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le studio indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : - Belle pièce de vie lumineuse - Coin cuisine - Salle d'eau et WC Les dépendances Nombreuses et fonctionnelles : - Grand hangar de 95 m² - Pièce de plus de 60 m², idéale pour salle de jeux, réception ou projet professionnel - Garage - Atelier - Salorge servant de stockage Les atouts - Terrain de 8,3 hectares - Cuve de récupération d'eau de plus de 40m³ - Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis - Proximité immédiate des commodités Un bien unique, alliant caractère, confort moderne et cadre naturel d'exception. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence Nestenn Beauvoir Sur Mer au 02.51.68.35.74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Oize
54 914 €
Budget total:93k € - 109k €
Vous souhaitez penser votre maison selon votre mode de vie ? Vous aimez l'ancien, la pierre, les poutres, la campagne, mais vous aimez avoir des voisins ? Alors cette maison située dans un hameau de 5 maisons vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Exposée EST/OUEST, elle vous offre la possibilité de créer un espace de vie spacieux de 50m², une chambre de plain-pied/oize-72330'>plain pied et une salle d'eau privative, des toilettes, une grande buanderie et à l'étage, deux chambres. Surface possible de 105m². Cette maison nécessite de gros travaux : isolation, menuiseries, chauffage, viabilisation en eau, électricité, et assainissement autonome mais offre un beau potentiel et un cadre de vie nature. Située entre Oizé et Yvré le Polin, vous pourrez bénéficier de l'ensemble des commerces de proximité. Le terrain est entièrement clos. Puits présent dans la maison. Les plus : gros oeuvres en bon état, drainage réalisé autour de la maison, couverture récente en ardoises naturelles avec crochets inox et chauffage central. Plan 3D d'une projection de rénovation disponible sur demande. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr