Autre à rénover à Saint Gervais

À vendre en exclusivité NESTENN Challans-Beauvoir Propriété de caractère au coeur de la campagne Saint-Gervais (85230) Dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété située au coeur de la campagne de Saint-Gervais, à seulement 5 minutes de Beauvoir-sur-Mer et de ses commerces. La propriété s'étend sur plus de 8,3 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et l'accueil d'animaux (chevaux, moutons, chèvres). La maison principale 190 m² habitables Elle se compose : - D'une belle pièce de vie avec charpente et pierres apparentes, équipée d'un poêle à bois, offrant une vue à couper le souffle - D'une grande véranda chauffée de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire - De 3 chambres possibles - D'une salle d'eau - De 2 WC - D'un cellier - D'un espace bureau Excellent DPE : B La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le studio indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : - Belle pièce de vie lumineuse - Coin cuisine - Salle d'eau et WC Les dépendances Nombreuses et fonctionnelles : - Grand hangar de 95 m² - Pièce de plus de 60 m², idéale pour salle de jeux, réception ou projet professionnel - Garage - Atelier - Salorge servant de stockage Les atouts - Terrain de 8,3 hectares - Cuve de récupération d'eau de plus de 40m³ - Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis - Proximité immédiate des commodités Un bien unique, alliant caractère, confort moderne et cadre naturel d'exception. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence Nestenn Beauvoir Sur Mer au 02.51.68.35.74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr