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Surface
26 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
192 000 €
7 385 €/m²
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio / local d'activités de 25m2, en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison (Place Jean Jaurès). Situé au rez-de-chaussée, avec vue jardins et sans vis-à-vis, ce local se compose : d'une entrée/salle d'attente, une pièce principale de 14m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Le local est vendu avec le bail en cours : bail professionnel avec ostéopathe ayant une clientèle bien établie à Rueil-Malmaison, loyer mensuel 950€ charges comprises (non indexé depuis 2021), échéance le 15 avril 2027 (locataire à jour de ses loyers). Idéal profession libérale : activité autorisée, facile d'accès. Possibilité de réagencement (cloisons). Charges de copropriété : 93 € / mois incluant le chauffage et l'eau chaude (collectifs). Coûts d'énergie estimés entre 63€ et 90€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, SFR et Orange - selon données ARCEP au 30/06/2025). Taxe foncière : 279€ par an.
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Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
227k €
±2%
235k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
192 000 € + 24 700 € travaux = 216 700 €
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Rueil-Malmaison
217 000 €
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NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 36m2, à 10 mn à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, proche des bords de Seine (promenades piétons, vélos, course à pied,?), commerces à proximité immédiate (place de l'Europe, Patio). Dans une résidence de 1992, avec ascenseur, espaces verts et local vélos. Appartement en étage élevé (3ème) avec ascenseur, grandes fenêtres, grande salle à manger et cuisine. Box en sous-sol. Charges de copropriété : 75,30 € / mois DPE E : Coûts d'énergie estimés entre 80€ et 113€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via SFR, Bouygues, MilkyWan, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 770€ par an. Pour un investissement locatif : loyer 850€ à 950€ charges comprises (après travaux - rentabilité brute : 4% à 4,5%). PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Queue-lez-Yvelines
348 500 €
Budget total:446k € - 473k €
ImmoJuste vous présente cette maison individuelle et familiale, composée de 5 pièces et construite en 2019 sur un terrain de 373m².<br>Située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous accueille avec un séjour traverssant exposé sud/ouest et prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant ainsi une pièce de vie de 34m². Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un WC indépendant.<br>À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de douche avec WC.<br>Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'huisseries en double vitrage, d'un portail motorisé, d'une chaudière à condensation, de panneaux solaires ainsi que d'un tableau électrique aux normes assurant une efficacité énergétique optimale.<br>Ne manquez pas cette opportunité de la découvrir !<br>Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy CHARTIER, agent commercial immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 831885124.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br>Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMO JUSTE : Jeremy CHARTIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 831 885 124 de Versailles
Houilles
585 000 €
Budget total:708k € - 739k €
Idéalement située dans le quartier des Blanches, à proximité immédiate des écoles, commerces et à quelques minutes du centre-ville, cette maison familiale pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.<br>Édifiée sur un terrain de 323 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable.<br>? La maison se compose :<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée spacieuse dessert une cuisine équipée indépendante, un double séjour traversant de 27 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une véranda propice à la détente.<br>Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés.<br>À l'étage :<br>Un palier distribue trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.<br>Sous-sol total :<br>Un véritable atout comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.<br>Les extérieurs :<br>Un jardin agréable sans vis-à-vis complété par une dépendance.<br>Deux places de stationnement sur le devant de la maison viennent parfaire ce bien.<br>Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Beynes
540 000 €
Budget total:139.1M € - 191.1M €
Située dans un environnement privilégié à Beynes, cette belle maison individuelle de 173 m² habitables (323 m² au sol) avec studio indépendant séduira les familles en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 017 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, le plafond cathédrale crée un effet “waouh” et donne le ton des volumes généreux qui caractérisent la maison. Le double séjour de 43 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une véranda de 19 m² prolongeant l’espace de vie, puis sur une superbe terrasse de 55 m² idéale pour les repas d’été et les moments en famille face au jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, deux chambres disposant chacune de leur dressing garantissent confort et intimité, complétées par une agréable family room d’environ 20 m² parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou télétravail. L’une des chambres bénéficie d’une entrée extérieure indépendante, offrant une solution idéale pour une profession libérale, un adolescent souhaitant plus d’autonomie ou un projet locatif. La configuration actuelle de 7 pièces permet de multiples aménagements selon vos besoins et vos projets de vie. Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport semi-couvert pour deux véhicules, d’un atelier fermé d’environ 20 m² et de plusieurs places supplémentaires à l’avant de la maison. Appréciée pour son cadre naturel préservé, ses écoles, ses commerces, sa gare et son accès rapide aux grands axes, Beynes offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre prochaine histoire.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 540 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 66 27 27 65</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.odinot@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877