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Surface
50 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
273 000 €
5 460 €/m²
NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, une maison individuelle *** A RENOVER ENTIEREMENT ***, à Nanterre, quartier du Vieux-Pont, dans un environnement pavillonnaire, à proximité des écoles, des transports (mi-chemin entre la gare RER de Nanterre-Ville et de Rueil-Malmaison - 15 mn à pied) et des commerces (centre-ville de Nanterre à 10 mn à pied). D'une surface habitable de 50 m², cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante donnant sur le jardin arrière ; au 1er étage, 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC. Plusieurs locaux annexes derrière la maison (pour environ 20m² supplémentaires). Cette maison dispose d'un jardin (95m² au total). Coûts d'énergie estimés entre 170€ et 233€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : adresse raccordable à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/06/2025). Taxe foncière : 866€ par an.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
333k €
±2%
348k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
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Investissement estimé :
273 000 € + 47 500 € travaux = 320 500 €
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192 000 €
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Rueil-Malmaison
217 000 €
Budget total:262k € - 273k €
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 36m2, à 10 mn à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, proche des bords de Seine (promenades piétons, vélos, course à pied,?), commerces à proximité immédiate (place de l'Europe, Patio). Dans une résidence de 1992, avec ascenseur, espaces verts et local vélos. Appartement en étage élevé (3ème) avec ascenseur, grandes fenêtres, grande salle à manger et cuisine. Box en sous-sol. Charges de copropriété : 75,30 € / mois DPE E : Coûts d'énergie estimés entre 80€ et 113€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via SFR, Bouygues, MilkyWan, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 770€ par an. Pour un investissement locatif : loyer 850€ à 950€ charges comprises (après travaux - rentabilité brute : 4% à 4,5%). PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rueil Malmaison
336 000 €
Budget total:409k € - 427k €
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 61m2, à proximité du golf de Rueil-Malmaison et des bords de Seine, commerces et arrêts de bus au pied de la résidence, dans une résidence sécurisée et arborée, avec gardien. Secteur scolaire La Malmaison (10mn à pied). Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant avec vue dégagée des deux côtés, se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon orienté Ouest, une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts, meubles bas, plaques, hotte, évier), deux chambres avec rangements, une salle de bains (baignoire, vasque avec meuble bas et meuble de rangement) et un WC séparé. Bâtiment en retrait de la rue, et vue dégagée sur jardins des deux côtés. Appartement rénové fin 2025 (peintures et sols). Cave et parking libre dans la résidence. Charges de copropriété : 292 € / mois incluant le chauffage Coûts d'énergie estimés entre 71€ et 100€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, SFR, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 916€ par an. (2024)