1 / 8
Surface
89 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
399 000 €
4 483 €/m²
Située dans un environnement pavillonnaire calme, à la limite du Perreux-sur-Marne, à 10 minutes à pieds du centre-ville et à proximité du RER Val-de-Fontenay, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de volumes, et d'originalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit résolument loft. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond avec un agréable esprit cathédrale, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Un escalier en colimaçon mène à une chambre mansardée, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. En rez-de-jardin, la maison propose : une spacieuse salle de bain avec WC, une pièce annexe pouvant faire office de chambre ou de bureau, un grand dégagement actuellement utilisé en dressing, idéal pour optimiser le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain, offrant de réelles possibilités d'extension, ainsi que : un garage d'environ 20 m², plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage et l'outillage de jardin. Une maison atypique, lumineuse et évolutive, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de vie mêlant charme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
498k €
±3%
525k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
399 000 € + 84 550 € travaux = 483 550 €
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Noisy-le-Sec
289 000 €
Budget total:359k € - 378k €
EXCLUSIVITÉ ! 93130 NOISY-LE-SEC - PROCHE ROMAINVILLE - QUARTIER HAUT GOULET - MAISON 4 PIÈCES - COUR - JARDIN - GARAGE - À 4 MIN DU PARC DE ROMAINVILLE - À 12 MIN DU MÉTRO LIGNE 11 CARNOT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Samantha Lecubin vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ une CHARMANTE MAISON en copropriété de type 4 pièces de 61,59 m² loi Carrez située dans un quartier calme et très recherché (Haut Goulet). Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un SÉJOUR exposé sud-est, une CUISINE séparée équipée et aménagée et une salle d'eau avec wc. - Au premier étage : 2 pièces aménagées en chambre et un bureau (possibilité d'en faire une grande chambre ou bureau et dressing) et un wc séparé. - Au 2ème étage : une chambre avec placards et un accès aux combles (aménagées) - En extérieur : une cour (15 m²), un jardin (24 m²) et un garage (18m²). Idéalement bien située, dans un quartier calme et très recherché, la maison est proche de toutes les commodités (écoles, transports : 10-12 min à pied du métro ligne 11 Carnot (ligne 11), à 6 min à pied du futur prolongement T1 (station : Carrefour de la Vierge) et à 4 min du Parc de Romainville). La maison est en copropriété avec une maison située au fond de la parcelle, il y a donc un droit de passage. Par ailleurs, il n'y a pas de charges de copropriété. Chauffage électrique Taxe foncière : 1898 euros Travaux à prévoir : isolation N'attendez plus pour visiter ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.81.02.27.38</span> ou par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">slecubin@efficity.com</span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Stains
350 000 €
Budget total:495k € - 540k €
LA RESIDENCE vous propose une maison pouvant conjuguer activité professionnelle et habitation, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur véranda, une chambre, un WC et garage. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bain, WC et une buanderie. Au deuxième étage : deux chambres dont une avec lavabo et douche. Box en fond de parcelle. Situé dans le quartier Avenir, proche de toutes les commodités. Mandat n°1062. <br>LA RESIDENCE, 54 avenue Aristide Briand - 93240 Stains. <br>Ce n'est qu'un petit aperçu de ses qualités.
Epinay Sur Seine
349 000 €
Budget total:438k € - 462k €
À Épinay-sur-Seine, découvrez cette belle meulière pleine de charme offrant 80 m² habitables sur un terrain arboré de 165 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, proche gare, écoles et commerces, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol total avec garage et espaces de rangement complète ce bien. Alliant cachet, confort et accessibilité rapide à Paris (RER C, Tram T8, Ligne H), cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Epinay Sur Seine
449 000 €
Budget total:565k € - 597k €
Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette maison de 105 m² avec sous-sol total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée accueillante, un séjour double spacieux, une cuisine,une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et un WC. Un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Le tout est complété par un jardin agréable et un garage. Proche du lac, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr