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Surface
73 m²
Pièces
2
Chambres
3
Prix d'acquisition
230 000 €
3 151 €/m²
QUARTIER TREMBLAY - DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES - BALCON - PARKING - CAVE - RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ - À RÉNOVER Votre agence Nestenn de Champigny-sur-Marne est ravie de vous présenter cet appartement lumineux au très fort potentiel, situé au dernier étage avec une vue imprenable face au parc du Tremblay. Ce bien est à rénover, dans une copropriété en cours de ravalement avec isolation par l'extérieur et installation de VMC, voté et payé à la charge du vendeur. La note DPE est estimée au minimum pour un D une fois les travaux de ravalement terminés. Son intérieur inclut une grande pièce à vivre de plus de 25m², deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. De l'espace en plus est apporté par un balcon exposé sud. Une cave est associée à cet appartement, ainsi qu'une place de parking privative. L'emplacement est idéal: Métro 15 à quelques minutes à pied, RER A et RER E à quelques minutes en bus. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
305k €
±3%
327k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
230 000 € + 69 350 € travaux = 299 350 €
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Créteil
199 500 €
Budget total:266k € - 286k €
Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, entre CRETEIL EGLISE et l'Hôpital Henri Mondor, un 3 pièces traversant au 6ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, 65.13m² habitables et comprenant: entrée, cuisine séparée et séjour avec balcon filant orienté sur cour, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparés. Cave + une place de parking en sous-sol. Au pied des bus 104 et 317 et Métro CRETEIL L'ECHAT à moins de 10mn à pied - Créteil village rue commerçante à 10 mins à pied. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 4500 euros.
Créteil
199 500 €
Budget total:271k € - 292k €
Place Jean Giraudoux, au pied du lac et des commodités (métro université à 11mn à pied, proche bus et TVM, écoles et centre commercial Créteil Soleil ou Le Palais), un trois pièces de 71 m², lumineux et comprenant: grande entrée avec placard, cuisine séparée avec cellier, séjour avec balcon, deux chambres avec placard, salle de bains, wc indépendants, dégagement. Vue panoramique. Chauffage et eau chaude collectifs. Place de parking privative. Gardien, interphone, ascenseur. Charges annuelles: 3056 euros
Saint Maur Des Fosses
179 000 €
Budget total:216k € - 225k €
Quartier Mairie, proche toutes commodités et commerces mais situé au calme à seulement 450 mètres du RER A Le Parc de Saint-Maur. Studio situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence avec accès sécurisé, composé de : Entrée avec placards, pièce principale (avec placard) sur balcon, cuisine indépendante, salle de bains avec wc. Rare sur le secteur.