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Surface
50 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
278 000 €
5 560 €/m²
Votre agence NESTENN Le Perreux-sur-Marne vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de 47,6m² habitable (56,8m2 au sol), nichée sur un terrain de 125 m², dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et agréable. Vous serez à seulement 500 m du RER A et des bords de Marne, un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. La maison offre : - Un séjour lumineux, sans vis-à-vis, parfaitement exposé - Une cuisine indépendante - Une spacieuse chambre parentale d'environ 14 m² - Une salle d'eau avec WC - Un bureau ou petite chambre d'enfant de 8,23 m² - À l'étage, une chambre mansardée de 11 m² au sol, idéale pour un espace nuit cosy ou une pièce polyvalente Des travaux sont à prévoir, offrant de belles perspectives de personnalisation selon vos envies. Un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie ainsi qu'un jardinet complètent ce bien pour un confort optimal. Contactez Guillaume MAILLET de votre agence Nestenn Le Perreux-sur-Marne pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
338k €
±2%
353k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
278 000 € + 47 500 € travaux = 325 500 €
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Venez découvrir avec votre Agence NESTENN, EN EXCULISIVITE, cette opportunité sur le secteur recherché du centre ville de VALENTON, à proximité de toutes commodités (future station de Televal à deux pas, qui reliera le métro Ligne 8 Créteil ), cette maison spacieuse à rénover entièrement, offrant de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination. En plus, une dépendance idéale pour un local commercial (d'environ 20m²) vous attend, parfaite pour un projet professionnel ou un espace supplémentaire. Ne manquez pas ce potentiel exceptionnel au coeur d'un emplacement stratégique. Travaux à prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Villeneuve Saint Georges
299 000 €
Budget total:410k € - 444k €
Venez découvrir avec votre Agence NESTENN, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de VILLENEUVE SAINT GEORGES, à proximité de toutes commodités (transports, écoles et commerces) cette charmante maison élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et comprenant: Au rez de chaussée: un séjour double donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur l'extérieur, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage: un grand dégagement, trois chambres. Le tout sur un grand terrain clos et arboré avec jardin et terrasse. Vous avez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Valenton pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr