1 / 14
Surface
54 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
233 700 €
4 328 €/m²
TOULOUSE - COMPANS-CAFFARELLI | T2 de 54 m² avec Terrasse14 m², Parking en sous sol et Cave Situé au pied du Jardin Japonais et du Parc Compans, découvrez cet appartement lumineux niché au 6ème étage d'une résidence de 1990 avec ascenseur. Un emplacement premium à deux pas du Canal du Midi, alliant sérénité et vie citadine. Les points forts de l'appartement •Actuellement configuré en T2, le séjour offre des volumes généreux permettant de créer facilement une chambre supplémentaire. •Une grande terrasse de plus de 14 m² avec vue dégagée sur le Canal, ainsi qu'un balcon privé attenant à la chambre. •Entrée avec cellier indépendant, cuisine à personnaliser, salle de bain et WC séparés. •Une place de parking en sous-sol et une cave privative incluses (un luxe dans le secteur !). Un quartier ultra-connecté •Métro Ligne B (Compans-Caffarelli) à 5-7 min à pied. Bus L1 et L14 au pied de l'immeuble. •Proximité immédiate des universités (TBS, Arsenal), du centre-ville et des commerces. Ce bien est idéal pour un premier achat. Les frais de notaire sont réduits représentent une économie immédiate. Référence agence : 1844
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 700 € à 3 780 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
4 328 €/m²
Prix médian du secteur
3 326 €/m²
Cette annonce est 30% plus chère que le prix médian du secteur · 886 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
276
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
289k €
±3%
305k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
233 700 € + 45 900 € travaux = 279 600 €
Autres biens à rénover en 31
Toulouse
251 000 €
Budget total:313k € - 332k €
Découvrez ce bel appartement T3 de 62m² situé au premier étage avec ascenseur, au coeur du quartier de Malepère, en pleine transformation à Toulouse. <br>Ce T3 lumineux offre un beau séjour/cuisine de 25m² qui s'ouvre sur une terrasse de 12m², idéale pour un espace extérieur. Deux chambres, une salle de bain et WC complète ce bien.<br>Une place de parking en sous-sol.<br>Profitez d'une vie de quartier agréable et dynamique, avec commerces, écoles, équipements et espaces verts à proximité immédiate.<br>Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier !<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">louisronchet@li2ri.fr</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0766410963</span>
Colomiers
156 000 €
Budget total:215k € - 235k €
Idéalement situé en plein coeur de Colomiers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie lumineux et paisible.<br>Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, appartement traversant, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sans vis-à-vis.<br>Composition :<br>Salon-séjour : 17,45 m²<br>Chambre 1 : 13,19 m²<br>Chambre 2 : 9,92 m²<br>Salle de bain : 4.89 m²<br>Cellier<br>WC séparé<br>Balcon sud : 6 m² avec vue ouverte sur l'horizon<br>Informations complémentaires :<br>Chauffage individuel au gaz<br>Charges de copropriété : 90 €/mois<br>Taxe foncière : 1 490 €/an<br>DPE : D<br>Construction 1975 – Travaux de rafraîchissement à prévoir (belle opportunité de personnalisation).<br>Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Muret
272 000 €
Budget total:367k € - 400k €
À vendre, duplex T5 de 108 m² situé au rez-de-chaussée, dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine, d'une chambre pouvant faire office de bureau ou de cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le logement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces sauf une chambre, et bénéficie d'un ascenseur. De plus, deux places de parking en sous-sol et un petit balcon sont incluses. Les prestations et le calme du quartier constituent de véritables atouts. Bien idéal pour une famille ou pour un projet résidentiel de qualité. Pour plus de renseignement contactez nous : 0561510658 0698719502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Colomiers
187 350 €
Budget total:251k € - 272k €
À vendre appartement T3 de 70,53 m² vendu loué à Colomiers, quartier du Garroussal Idéal investisseur ! Situé à Colomiers, dans le quartier recherché du Garroussal, à proximité immédiate des sites Airbus, cet appartement T3 de 70,53 m² est vendu loué. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose de deux places de stationnement privatives : une en extérieur et une en sous-sol sécurisé. Bail d'habitation non meublé en cours depuis le 19 avril 2024, loyer mensuel de 785,01 € charges comprises (dont 84 € de provisions sur charges). Résidence calme, bien entretenue et très bien située, à proximité des écoles, transports et zones d'emploi aéronautiques. Un investissement/colomiers-31770'>investissement sûr et pérenne à découvrir sans tarder !