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Appartement
Appartement à rénover à Toulouse
31400 Toulouse (31)
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Surface
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
251 000 €
3 984 €/m²
Découvrez ce bel appartement T3 de 62m² situé au premier étage avec ascenseur, au coeur du quartier de Malepère, en pleine transformation à Toulouse. <br>Ce T3 lumineux offre un beau séjour/cuisine de 25m² qui s'ouvre sur une terrasse de 12m², idéale pour un espace extérieur. Deux chambres, une salle de bain et WC complète ce bien.<br>Une place de parking en sous-sol.<br>Profitez d'une vie de quartier agréable et dynamique, avec commerces, écoles, équipements et espaces verts à proximité immédiate.<br>Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier !<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">louisronchet@li2ri.fr</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0766410963</span>
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 410 € à 6 300 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
3 984 €/m²
Prix médian du secteur
3 326 €/m²
Cette annonce est 20% plus chère que le prix médian du secteur · 886 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
485
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
313k €
±3%
332k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
251 000 € + 53 550 € travaux = 304 550 €
