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Surface
50.63 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
204 000 €
4 029 €/m²
ANNEMASSE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2551OP<br>APPARTEMENT T2 AU 3EME ETAGE<br>Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.<br>ANNEMASSE, appartement T2 de 50,63m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 75.<br>L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec un wc.<br>Un balcon couvert, d'une surface de 18 m2, exposé sud-est est accessible depuis les pièces principales de l'appartement (pièce de vie, cuisine, chambre)<br>Une cave complète ce bien. Copropriété raccordé au réseau de chauffage d'Annemasse Agglomération (chaudière collective bois). Local à vélo<br>Au pieds du futur arrêt de tram ligne 17 'Henri Barbusse'. Commerces, et transports en commun à proximité.<br> Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 50 49 74 74</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 913415774 <br> RCP ALLIANZ046256310.<br>Consultez notre vidéo sur YouTube :
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 114 € à 1 924 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
104
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
très bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
249k €
±3%
265k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
204 000 € + 37 973 € travaux = 241 973 €
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Annecy
197 000 €
Budget total:242k € - 257k €
EXCLUSIVITE. Opportunité en viager occupé, T2 avec cave et place de parking privative. A deux pas du lac d'Annecy et de l'impérial Palace. Appartement 2 pèces 45 m2 en étage élevé avec balcon Ouest de 8 m2. Cuisine équipée.<br> Bouquet 197.000EUR, vendu en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation. Rente mensuelle 300EUR/mois (dame seule 80 ans).<br> Prix d'achat du bien en viager 238.000EUR. Valeur de marché de l'appartement avec parking et cave 320.000EUR. soit une décote de 26%....Plus de renseignements en agence.<br>
Sciez
279 000 €
Budget total:348k € - 372k €
Coup de coeur à Sciez-sur-Léman : Charmante maison de village avec stationnement privé !<br>Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison de village pleine de charme vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités (école, bus, commerces… tout est à portée de main).<br>Son intérieur est réparti sur trois niveaux :<br>Rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir + un cellier pratique.<br>1er étage : une chambre confortable avec sa salle de bains, un grand dressing et un WC indépendant.<br>Dernier niveau : une seconde chambre avec salle d'eau, parfaite pour un espace nuit cosy ou un bureau/chambre d'amis.<br>A l'extérieur : Un stationnement extérieur privé de 19 m².<br>Les atouts : calme, proche des commodités, agencement fonctionnel et vie pratique au quotidien.<br>Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement malin. À visiter sans tarder !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/<br>Située à Sciez-sur-Léman, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé en Haute-Savoie, dans une commune dynamique entre lac et montagne, au coeur de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Sciez est une ville conviviale d'environ 6 800 habitants offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses paysages naturels, son accès direct au lac Léman et ses nombreux loisirs nautiques et culturels.<br>La commune est labellisée Station Verte, Famille Plus et Pavillon Bleu, gages d'un environnement préservé et d'une vie locale agréable pour toute la famille.<br>Entre promenades sur les rives du lac, activités nautiques, événements saisonniers, restaurants et commerces de proximité, Sciez combine sérénité, convivialité et animations tout au long de l'année.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1655.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS
Duingt
279 700 €
Budget total:333k € - 349k €
DUINGT _ Spacieux appartement 2 pièces de 54,70 m², avec belle vue dégagée et à proximité du lac d'Annecy.<br>A vendre chez Nestenn Annecy.<br>L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence située au centre de Duingt, proche des commerces, des écoles, de la piste cyclable et à 2 minutes à pied du lac d'Annecy. <br>Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour / salle à manger, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC. <br>L'appartement bénéfice d'un agréable balcon de 5,82 m², avec une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes.<br>Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. <br>Cette annonce vous est proposée par Madame Emilie SAVOYE - Conseillère en immobilier.<br>Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :<br>- Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY<br>- Contactez nous par téléphone au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 50 11 74 85</span><br>- Contactez nous par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">annecy-nord@nestenn.com</span><br>Référence annonce : 2023-526.<br>Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.<br>Copropriété de 115 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1428.00 euros.
Evian Les Bains
210 000 €
Budget total:265k € - 284k €
À deux pas du centre-ville d'Évian-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 64,70 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie convivial. Un dégagement attenant, pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace dressing, complète harmonieusement cette pièce. L'appartement se compose également de : - une cuisine séparée, aménagée et équipée - une salle d'eau avec WC, - une grande chambre de plus de 15 m² avec placard Une grande cave complète ce bien, pour plus de rangements. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr