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Appartement
Surface
230 m²
Pièces
5
Prix d'acquisition
823 130 €
3 579 €/m²
A VENDRE - PLATEAU EN HYPER CENTRE<br>Idéalement situé au coeur de Reims, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, ce plateau de 230m² au 2ème étage d'une résidence de standing constitue une opportunité rare sur le marché.<br>Offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, ce bien se distingue par son potentiel exceptionnel d'aménagement. Entièrement modulable, il permet d'envisager de nombreux projets : création de plusieurs appartements pour un investissement locatif optimisé, création d'un loft haut de gamme, installation de bureaux ou de professions libérales, <br>Son emplacement premium en hypercentre, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un actif à forte valeur patrimoniale.<br>Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un projet à forte valorisation.<br>Copropriété de 12 lots principaux <br>Réf : 2255<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 10972.00 euros. François BARRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
11 500 € à 16 100 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 579 €/m²
Prix médian du secteur
2 732 €/m²
Cette annonce est 31% plus chère que le prix médian du secteur · 251 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
283
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
1.0M €
±3%
1.1M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
823 130 € + 172 500 € travaux = 995 630 €
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Mulhouse
67 000 €
Budget total:98k € - 110k €
À Mulhouse, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement de 41,03 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble de 1947.<br>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.<br>Disposition fonctionnelle et lumineuse <br>Une chambre confortable<br>Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité<br>Une salle de bain avec WC<br>Chauffage électrique par radiants<br>Une place de stationnement extérieure<br>L'appartement était précédemment loué 450 € par mois dont 30 € de charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat.<br>Emplacement stratégique<br>À proximité du Collège Wolf, de l'École maternelle et élémentaire Wolf, ainsi que de la Cité Administrative. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.<br>PRIX : 67 000 € FAI<br>Référence annonce : 496<br>DPE : Classe E (299 kWh/m²/an) B (9 kg CO?/m²/an)<br>Réalisé le 03/10/2023<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :<br>entre 1 180 € et 1 640 € par an (prix moyens indexés sur 2025, abonnements compris).<br>Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour vivre votre premier projet immobilier ou développer votre patrimoine.<br>Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite<br>Appelez Sophie GLASER Responsable Transaction<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 67 26 73 65</span><br>STABULUM IMMOBILIER<br>Où les vrais projets prennent vie.<br>Copropriété de 8 lots (Procédure en cours).<br>Charges annuelles : 360.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Strasbourg
194 400 €
Budget total:242k € - 256k €
Dans une copropriété bien tenue, nous vous proposons un appartement de deux pièces en duplex situé au quatrième étage sans ascenseur, se composant comme suit : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre et une salle de bains. Un emplacement calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme.
Rixheim
75 000 €
Budget total:116k € - 133k €
A Rixheim,<br> SPECIAL INVESTISSEUR! VENTE AVEC RESERVE DE DROIT D USAGE ET D HABITATION. Comme un viager, vous pouvez acquérir ce logement occupé, à prix réduit,compte tenu que le propriétaire reste dans son bien jusqu'à son décès, sans avoir de rente à verser.<br> <br> proche centre gare et autoroute, spacieux 2 pièces de 56m2 situé en rez de jardin dans une résidence de 2003:<br> <br> belle pièce de vie en L de 31m2 avec cuisine équipée séjour large, avec accès à une superbe terrasse de 60m2 ensoleillée, vue sur parc, grande chambre de 17m2, salle de bain équipée, wc, cave, parking en sous sol sécurisé.<br> Chauffage individuel au gaz.<br> <br> <br>Contactez fabien dabrowski <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.84.33.22.54</span>.<br>Agent immobilier et courtier en prêt.<br>Toutes nos offres sur:<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://sweethomeconseil.com" data-type="basicUrl">http://sweethomeconseil.com</span> .<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Honoraire charge vendeur.
Strasbourg
189 000 €
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Encore une exclusivité signée Xavier FREISS<br>Bienvenue au 152 Avenue du Rhin à Strasbourg, dans le quartier du Neudorf (copropriété le Grand Angle)<br>Ce 2 pièces de 43 m² avec un balcon couvert de 14 m² est situé au 4ème sur 6 dans copropriété récente construite en 2015. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : excellent DPE, isolation extérieur, ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée, interphone…<br>Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :<br>° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface totale de 29 m²<br>° Balcon couvert de 14 m² exposé Sud, ne donnant pas sur une route passante<br>° Chambre de 11 m² avec le deuxième accès au balcon<br>° Salle de bain de 4 m² avec douche et WC<br>Divers :<br>} Chauffage + eau chaude : Chaudière collective à granulés de bois de dernière génération avec comptage individuel<br>} Raccorder à la fibre<br>} Charges communes de copropriété : environ 85€ /mois<br>} Immeuble favorisant le vivre-ensemble : potager collectif, espace repas extérieur,...<br>} Bien vendu libre de toute occupation<br>Photos des éléments de cuisine non contractuelles !<br>Un aménagement virtuel a été réalisé sur certaines images afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et d'envisager différents agencements possibles. Aucune autre modification n'a été apportée : absence de grand angle, de retouches peinture, etc….<br>Faites la visite 3D pour découvrir le bien démeublé et baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez :<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=CEsax58EuLR" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=CEsax58EuLR</span><br>(Enlever simplement l'espace avec le 'com')<br>Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.<br>Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98<br>Le prix de vente inclus les frais d'agence.<br>Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ethiqu-immo.fr" data-type="basicUrl">www.ethiqu-immo.fr</span>