










Appartement à rénover à Annecy-le-Vieux
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Surface
81.77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
318 000 €
3 889 €/m²
UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !<br>Sur la commune d'Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du parc Vignière-Pommaries et des commodités avoisinantes.<br>appartement de type 4 à rénover, de 81,77 m², comprenant : entrée, séjour-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc.<br>Situé dans une copropriété fraîchement isolée et ravalée par l'extérieur, travaux réglés par les actuels propriétaires. à noter qu'un nouveau DPE sera établi à l'issue des travaux.<br>En annexes de ce bien, une belle cave et un garage sont inclus.<br>Parking de copropriété en accès libre sur place. <br>DPE : F<br>Copropriété de 607 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1.00 euros.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
150 460 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 799 € à 3 107 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
468 460 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 889 €/m²
Prix médian du secteur
5 729 €/m²
Cette annonce est 32% moins chère que le prix médian du secteur · 103 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
135
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
390k €
±3%
414k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
318 000 € + 61 328 € travaux = 379 328 €