



















Surface
89 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
190 000 €
2 135 €/m²
Charmante maison de 3 chambres, emplacement calme avec grand terrain, cuisine/salle à manger, salon, garage - Situé sur 4,9 hectares, dans un endroit calme à proximité du village animé de Vanxains, cette propriété regorge de potentiel et offre une excellente opportunité pour une famille avec des chevaux. Les écuries et abris sont déjà en place et la campagne environnante offre des kilomètres idéaux pour les balades à cheval.<br>La maison principale propose trois chambres et un grand salon chaleureux avec un poêle à bois. La cuisine-salle à manger est véritablement le cœur de la maison, habilement séparée par un bar pour le petit-déjeuner afin de créer un espace convivial pour les repas.<br>À l'étage, les trois chambres sont pleines de caractère, avec des poutres d'origine et de jolies fenêtres ovales, toutes desservies par une salle de bains familiale et une toilette séparées.<br>À l'extérieur, une terrasse couverte offre un magnifique espace de vie intérieur-extérieur et mène à un gîte indépendant d'une chambre, idéal pour des invités ou pour un revenu locatif.<br>Une propriété à ne pas manquer,
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 230 € à 8 900 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
2 135 €/m²
Prix médian du secteur
2 086 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 12 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
331
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
258k €
±5%
284k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
190 000 € + 66 750 € travaux = 256 750 €
Autres biens à rénover en 24

Bergerac
174 900 €
Budget total:241k € - 268k €
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté à Bergerac.<br>Elle vous offre un séjour spacieux, 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau, une cuisine aménagée et indépendante, 1 salle de bains et 2 WC dont un indépendant. Profitez de la terrasse et du jardin de 257 m². Un stationnement intérieur est disponible. Proche des écoles, d'un médecin et de restaurants, la fibre est éligible.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Montagrier
240 000 €
Budget total:378k € - 438k €
Grande Maison Familiale en Pierre à Montagrier, Dordogne<br>A découvir cette magnifique maison familiale en pierre de 200 m², idéalement située à la campagne, sans vis-à-vis. Parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort ou un bien à mettre en location saisonnière. Cette propriété offre de nombreux atouts.<br>Bail en cours jusqu'en Juin.<br>Rez-de-chaussée :<br>Une cuisine spacieuse avec espace repas.<br>Deux chambres de 9 m² et 10 m².<br>Une salle de bain de 5 m² avec deux vasques et une douche.<br>Toilettes séparées.<br>Un salon cathédrale impressionnant de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 8 m, agrémenté d'une mezzanine de 12 m².<br>Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur.<br>Une grange de 50 m².<br>Étage :<br>Une chambre supplémentaire de 9 m².<br>Un dortoir spacieux de 40 m².<br>Une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo.<br>Points forts :<br>Vue dégagée sur la campagne environnante.<br>Pompe à chaleur pour un confort optimal.<br>Piscine au sel pour des baignades agréables.<br>Terrasse de 40 m² idéale pour les repas en plein air.<br>Terrain de 1674 m² offrant de nombreuses possibilités.<br>Cour privée, dépendances et appentis pour voiture.<br>Cette maison à Montagrier, en Dordogne, est une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie charme, espace et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !<br>Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Ribérac
185 000 €
Budget total:293k € - 340k €
Cette charmante maison traditionnelle est située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes du Grand Étang de La Jemaye et à 10 minutes de Ribérac.<br>Elle se compose d'un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de deux bureaux.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 481 m², d'une piscine, d'une grande terrasse et d'une spacieuse grange.<br>Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Bergerac
149 000 €
Budget total:220k € - 250k €
Référence : 5664SGe. À seulement 6 km de l'hypercentre de Bergerac et à 2 km des commerces de La Cavaille, découvrez cette maison offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un salon lumineux avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une entrée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 100 m², bien exposé, avec puits. Côté confort : chauffage central, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles déjà réalisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr