Maison à rénover à Bergerac

Charmante maison en pierre au calme avec piscine

Grande Maison Familiale en Pierre à Montagrier, Dordogne<br>A découvir cette magnifique maison familiale en pierre de 200 m², idéalement située à la campagne, sans vis-à-vis. Parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort ou un bien à mettre en location saisonnière. Cette propriété offre de nombreux atouts.<br>Bail en cours jusqu'en Juin.<br>Rez-de-chaussée :<br>Une cuisine spacieuse avec espace repas.<br>Deux chambres de 9 m² et 10 m².<br>Une salle de bain de 5 m² avec deux vasques et une douche.<br>Toilettes séparées.<br>Un salon cathédrale impressionnant de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 8 m, agrémenté d'une mezzanine de 12 m².<br>Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur.<br>Une grange de 50 m².<br>Étage :<br>Une chambre supplémentaire de 9 m².<br>Un dortoir spacieux de 40 m².<br>Une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo.<br>Points forts :<br>Vue dégagée sur la campagne environnante.<br>Pompe à chaleur pour un confort optimal.<br>Piscine au sel pour des baignades agréables.<br>Terrasse de 40 m² idéale pour les repas en plein air.<br>Terrain de 1674 m² offrant de nombreuses possibilités.<br>Cour privée, dépendances et appentis pour voiture.<br>Cette maison à Montagrier, en Dordogne, est une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie charme, espace et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !<br>Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>