







Surface
96.38 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
449 000 €
4 659 €/m²
94250 - GENTILLY - LISIERES DE PARIS - 5 PIÈCES AVEC LOGGIA, DOUBLE BOX ET CAVE<br>Dans une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien, découvrez ce spacieux appartement familial 5 pièces à rénover.<br>Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec loggia exposé Sud, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de WC indépendants. Plusieurs placards sont présents dans l'appartement afin d'optimiser le rangement.<br>Ce bien comprend une cave ainsi qu'un double box.<br>Situé à 5 min du centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités, cet appartement familial aux portes de Paris permet un accès rapide aux transports en commun (ligne 14 : 3 min, RER B : 10 min, ligne 7 : 14 min, T3a : 12 min), aux grands axes de circulation, au parc Kellermann, au parc Montsouris et à la Cité Universitaire.<br>Contactez-nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 47 40 15 01</span> pour organiser une visite. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5638.88 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 373 € à 5 012 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
192
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
558k €
±3%
587k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
449 000 € + 91 561 € travaux = 540 561 €
Autres biens à rénover en 94

Orly
338 000 €
Budget total:430k € - 456k €
Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUPER T4 intelligemment agencé de 66M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un balcon vraiment lumineux ! 3 chambres , 1 placard, 1 SDB, 1 SDE et 2 WC séparé complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. 2 PARKING INCLUS. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases à 400m du METRO 14 - ORLY / THIAIS Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Orly
348 000 €
Budget total:442k € - 468k €
Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Très bel appartement, intelligemment agencé de 87M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un balcon beau balcon lumineux . 3 chambres , 1 placard, 2 SDB et 2. WC complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. 2 PARKING INCLUS. Parking supplémentaire sur demande. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases à 400m du METRO 14 - ORLY PONT DE RUNGIS. Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Orly
338 000 €
Budget total:431k € - 457k €
Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Charmant T4 intelligemment agencé de 84M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un balcon lumineux . 3 chambres , 1 placard, 1 SDB, 1 SDE et 2 WC complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. 2 PARKING INCLUS. Parking supplémentaire sur demande. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases à 400m du METRO 14 - ORLY PONT DE RUNGIS. Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Maisons Alfort
315 000 €
Budget total:378k € - 394k €
L'appartement sans aucun vis à vis est situé au 6eme et dernier étage d'un immeuble de 1960 avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant proche des Bords de Marne et du Bois de Vincennes. A 10 minutes à pied du métro École vétérinaire de Maisons-Alfort et à proximité des commerces: Carrefour Contact et Picard. L'appartement est composé d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour lumineux orienté sud et qui donne sur un grand balcon de 12 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec fenêtre et pouvant être ouverte sur le séjour, d'un dégagement avec grand dressing qui mène vers une grande chambre de 14m2, d'une salle d'eau avec un double vasque et des WC séparés. Une cave complète le bien, possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. Coût location parking 25€/mois. La salle d'eau est à refaire. Coup de coeur assuré! - Double exposition - Lumineux - Pas de vis à vis - Calme - Grand balcon -Dernier étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr