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Maison
Surface
86 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
215 000 €
2 500 €/m²
Maison 4 pièces et dépendances Maison indépendante avec jardin plein soleil & studio à potentiel Dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle lumineuse de 86 m², offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces et services à pied : boulangerie, pharmacie, professionnels de santé Deux lignes de bus vers centre-ville et gare SNCF (≈15 min) Rue très peu passante, stationnement facile Belle rénovation pour cette maison chaleureuse et évolutive. Traversante et baignée de lumière, elle propose : - Un séjour agréable et très lumineux, - Une cuisine équipée - Une salle d'eau - WC à chaque étage - 1 chambre confortable/ dressing - Un espace permettant la création d'une véritable seconde chambre ( une photo IA vous donne un apercu) Un extérieur privilégié : Le jardin, exposé sud / sud-ouest, sans vis-à-vis, offre un ensoleillement optimal. Un véritable espace de vie supplémentaire pour terrasse, détente ou potager. Un fort potentiel grâce aux dépendances saines : - Garage - Cave - Atelier - Buanderie Le + : Un studio indépendant à rénover, avec une sde adjacent annexée. Ce studio , avec accès latéral, représente une réelle opportunité : - Location meublée -Activité libérale -Espace télétravail -Logement pour un proche -Valorisation patrimoniale Un bien rare combinant calme, lumière, jardin et potentiel locatif. Idéal pour une famille souhaitant évoluer ou un acquéreur recherchant un investissement intelligent. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
19 952 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 300 € à 6 020 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
234 952 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 500 €/m²
Prix médian du secteur
2 732 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 251 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
283
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
282k €
±4%
308k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
215 000 € + 64 500 € travaux = 279 500 €
Autres biens à rénover en 51
Trigny
162 000 €
Budget total:245k € - 280k €
Découvrez cette charmante maison à vendre située au coeur du village de Trigny, offrant un cadre de vie agréable . D'une superficie de 118 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur 2 étages. Le prix de vente est fixé à 162000 €. Bien que la maison nécessite des travaux intérieurs complets et un rafraîchissement de la façade, elle présente un fort potentiel pour un investisseur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la maison est au calme. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement. La dépendance de 40 m² offre des possibilités supplémentaires ainsi que l'aménagement du 3 ème niveau d'environ 60 M2. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un emplacement central.
Prouilly
279 000 €
Budget total:400k € - 450k €
Venez poser vos valises au coeur d'un charmant village, baigné de calme et de sérénité? Dans cet écrin de verdure, nous vous invitons à découvrir un bel ensemble immobilier au charme d'antan, niché au fond d'une impasse paisible, à l'abri des regards. La maison principale vous ouvre ses portes par une vaste entrée qui vous mène à un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, promesse de soirées douces au coin du feu. Une cuisine meublée, une chambre lumineuse, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes généreux, dont l'une dispose d'un accès indépendant pouvant être repensé. Un grenier et des combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète cet ensemble. Il comprend une entrée, deux chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC ? idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une location. La cour intérieure, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. Vous y trouverez une buanderie, un cellier avec une authentique cave voûtée, ainsi qu'une charmante serre pour cultiver vos plantes ou prolonger vos récoltes au fil des saisons. Un garage, un atelier et un jardin clos de 895 m² viennent parfaire ce bien rare, où chaque recoin respire la tranquillité et le potentiel. Laissez-vous séduire par le cadre bucolique et les multiples possibilités qu'offre ce lieu de vie au charme rural et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Trigny
162 000 €
Budget total:245k € - 280k €
Découvrez cette maison à vendre située en plein coeur du village de Trigny, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La partie habitable de 118m2 comprend une entrée, un salon séjour, une buanderie, une cuisine, 3 chambres confortables et une salle d'eau. L'atout majeur de cette maison : son potentiel aménageable d'une surface habitable de 100m2 supplémentaire. Bien que des travaux intérieurs complets et un rafraîchissement de la façade soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense ! Le bien dispose également d'un garage fermé, un atout précieux. Située à proximité de commodités essentielles telles qu'un bar restaurant et une école maternelle, cette maison est parfaitement placée pour répondre aux besoins quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez NESTENN Reims Laon pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires rédaction d'acte : 300€ TTC à la charge de l'acquéreur
Reims
235 000 €
Budget total:312k € - 342k €
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à seulement 15/20 minutes à pied du centre-ville. À proximité des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, ornée d'un élégant escalier, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, wc, d'un palier, d'une salle de douche, de 3 chambres et d'un grenier. Ne manquez pas cette opportunité ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».