













Surface
168 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
215 000 €
1 280 €/m²
À quelques minutes du village de Lautrec, et à seulement 15 minutes de Castres ou d’Albi, cette ancienne école de village a été réhabilitée avec soin pour offrir une maison de caractère d’environ 175 m² habitables, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², aux volumes généreux, sublimée par la pierre et le bois, idéale pour recevoir et partager de beaux moments.<br>Ce niveau accueille également un garage.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille.<br>Une partie de la bâtisse reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale élégante et spacieuse.<br>À l’extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement la maison, complétée par un jardin de 345 m² situé à quelques pas.<br>Un bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et qualité de vie.<br>Visites sur RDV<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 215 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 72 37 81 66</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sylvie.martinez@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
56 152 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 880 € à 8 736 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
271 152 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 280 €/m²
Prix médian du secteur
1 614 €/m²
Cette annonce est 21% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
236
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1750
Matériaux murs
PIERRE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
332k €
±7%
382k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
215 000 € + 126 000 € travaux = 341 000 €
Autres biens à rénover en 81

Marssac-sur-Tarn
190 000 €
Budget total:273k € - 308k €
? Nouveauté – Maison 5 chambres avec sous-sol complet – quartier calme<br>Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'usage.<br>Elle comprend à l'étage une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée insert bois équipée d'un système de répartiteur de chaleur diffusant dans l'ensemble de la maison, cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au gaz de ville<br>En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage. Une dépendance attenante d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un artisan, une activité indépendante ou un besoin d'espace supplémentaire.<br>Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants.<br>Toiture remaniée.<br>Un bien recherché sur le secteur pour son nombre de chambres et ses volumes annexes, le tout dans un quartier calme à proximité des commodités.<br>Informations complémentaires sur demande.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="batimmo.fr" data-type="basicUrl">batimmo.fr</span>

Albi
299 000 €
Budget total:377k € - 405k €
ALBI dans quartier calme à proximité immédiate à pied des commerces, pharmacie et arrêt de bus. Maison individuelle construite en 1978 entièrement de plain-pied bénéficiant d'une rénovation intérieure complète et récente, cuisine neuve, salle d'eau rénovée avec une douche italienne, les 3 chambres sont équipées de placards et le chauffage avec climatisation par pompe à chaleur air/air dessert toute la partie vie ; des panneaux rayonnants électriques servent d'appoint dans les chambres. Les menuiseries bois double vitrage sont d'origine. L'installation électrique à été intégralement rénovée et l'habitation est raccordée au tout à l'égout. Secteur calme et prisé.

Lacaune
171 500 €
Budget total:284k € - 334k €
Lacaune centre ville, écoles et collège à moins de 10 min à pied, toutes autres commodités à proximité. 165 m2 habitables pour cette maison de ville des années 1960 rénovée depuis sur deux niveaux plus grenier aménageable. Entrée de plain-pied/lacaune-81230'>plain pied sur dégagement avec wc donnant accès à une pièce de vie de 60m2 avec cheminée insert et cuisine ouvrant sur un jardin clos avec terrasse. A l'étage quatre chambres avec parquet et un bureau, une salle de bains plus une douche complète le côté nuit. Le dernier étage accessible via une cage d'escalier abrite un grenier sur plancher hourdis déjà divisé et à finir d'aménager selon les besoins. Cave en sous-sol de 45 m2 accessible depuis le garage. Maison à rafraichir mais déjà équipée de menuiseries double vitrage pvc, et d'une façade isolée par l'extérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Graulhet
190 000 €
Budget total:307k € - 359k €
Maison à vendre située dans un quartier résidentiel de Graulhet. Avec une surface habitable de 171m² et un terrain de 1100 m² clos et arboré, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine aménagée et un salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz produisant l'eau chaude. L'extérieur offre un potentiel considérable avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets métalliques. La maison a été construite en 1961 et est raccordée au tout à l'égout. La bâtisse à bénéficié de travaux de reprise sous-oeuvre des fondations. Situé dans un quartier calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied du collège et à proximité des écoles primaires. Les commodités ne manquent pas : plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à proximité. De plus, un garage et de nombreuses places de parking extérieures sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr