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Surface
115 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
190 000 €
1 652 €/m²
? Nouveauté – Maison 5 chambres avec sous-sol complet – quartier calme<br>Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'usage.<br>Elle comprend à l'étage une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée insert bois équipée d'un système de répartiteur de chaleur diffusant dans l'ensemble de la maison, cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au gaz de ville<br>En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage. Une dépendance attenante d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un artisan, une activité indépendante ou un besoin d'espace supplémentaire.<br>Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants.<br>Toiture remaniée.<br>Un bien recherché sur le secteur pour son nombre de chambres et ses volumes annexes, le tout dans un quartier calme à proximité des commodités.<br>Informations complémentaires sur demande.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="batimmo.fr" data-type="basicUrl">batimmo.fr</span>
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 025 € à 5 980 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
199
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
273k €
±6%
308k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
190 000 € + 86 250 € travaux = 276 250 €
Autres biens à rénover en 81
Lautrec
215 000 €
Budget total:332k € - 382k €
À quelques minutes du village de Lautrec, et à seulement 15 minutes de Castres ou d’Albi, cette ancienne école de village a été réhabilitée avec soin pour offrir une maison de caractère d’environ 175 m² habitables, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², aux volumes généreux, sublimée par la pierre et le bois, idéale pour recevoir et partager de beaux moments.<br>Ce niveau accueille également un garage.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille.<br>Une partie de la bâtisse reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale élégante et spacieuse.<br>À l’extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement la maison, complétée par un jardin de 345 m² situé à quelques pas.<br>Un bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et qualité de vie.<br>Visites sur RDV<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 215 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 72 37 81 66</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sylvie.martinez@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009
Lacaune
171 500 €
Budget total:284k € - 334k €
Lacaune centre ville, écoles et collège à moins de 10 min à pied, toutes autres commodités à proximité. 165 m2 habitables pour cette maison de ville des années 1960 rénovée depuis sur deux niveaux plus grenier aménageable. Entrée de plain-pied/lacaune-81230'>plain pied sur dégagement avec wc donnant accès à une pièce de vie de 60m2 avec cheminée insert et cuisine ouvrant sur un jardin clos avec terrasse. A l'étage quatre chambres avec parquet et un bureau, une salle de bains plus une douche complète le côté nuit. Le dernier étage accessible via une cage d'escalier abrite un grenier sur plancher hourdis déjà divisé et à finir d'aménager selon les besoins. Cave en sous-sol de 45 m2 accessible depuis le garage. Maison à rafraichir mais déjà équipée de menuiseries double vitrage pvc, et d'une façade isolée par l'extérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Graulhet
190 000 €
Budget total:307k € - 359k €
Maison à vendre située dans un quartier résidentiel de Graulhet. Avec une surface habitable de 171m² et un terrain de 1100 m² clos et arboré, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine aménagée et un salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz produisant l'eau chaude. L'extérieur offre un potentiel considérable avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets métalliques. La maison a été construite en 1961 et est raccordée au tout à l'égout. La bâtisse à bénéficié de travaux de reprise sous-oeuvre des fondations. Situé dans un quartier calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied du collège et à proximité des écoles primaires. Les commodités ne manquent pas : plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à proximité. De plus, un garage et de nombreuses places de parking extérieures sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lacaze
114 000 €
Budget total:192k € - 227k €
Monts de Lacaune dans le Parc naturel régional du haut Languedoc, maison en pierre de pays des années 1900 sur une parcelle de 515m2. Sur deux niveaux, 115 m2 habitables tout de suite plus un garage, une cave et de petites dépendances, au total cette propriété compte près de 200m2 de surface utile. De plain-pied une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger pourvu d'une cheminée à foyer ouvert et une première chambre. Depuis les pièces du rez de chaussée on accède à une terrasse de 50m2 exposée plein sud qui domine le jardin et le hameau ; de plus un espace de 25 m2 communicant avec la cuisine est couvert par un auvent idéal pour les repas en extérieur. A l'étage deux chambres dont une de plus de 18 m2 et la deuxième avec une salle d'eau privative et du rangement. Sur le pallier une seconde salle d'eau et des wc individuels complètent cette partie nuit. Côté dépendances le garage de 38m2 est surmonté en plus d'une mezzanine offrant des possibilités de stockage ou d'agrandissement. Au niveau inférieur une cave et des dépendances. Menuiseries double vitrage pvc remplacées et assainissement individuel à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr