













Surface
87 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
450 000 €
5 172 €/m²
ASNIERES-SUR-SEINE - QUARTIER HENRI POINCARE - 87 M² - BALCON DE 20M2 ET VUE PANORAMIQUE Marion Boudet et Efficity, vous propose cet appartement de 87 m² au 6ème étage d'une copropriété sécurisée de 2021. Ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille. Possibilité de modifier la configuration en trois chambres très facilement. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une pièce à vivre plein sud, avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La terrasse qui fait le tour de l'appartement permet de profiter d'un extérieur depuis chaque pièce. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun (Métro ligne 13 à 3 min) pour un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant Marion Boudet, votre agent immobilier efficity, pour organiser une visite de ce bel appartement à Asnières-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
111 324 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 350 € à 6 090 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
561 324 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
5 172 €/m²
Prix médian du secteur
6 452 €/m²
Cette annonce est 20% moins chère que le prix médian du secteur · 54 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
285
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
551k €
±2%
577k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
450 000 € + 82 650 € travaux = 532 650 €
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Asnières-sur-Seine
420 000 €
Budget total:491k € - 507k €
ASNIERES/SEINE - GARE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE<br>Situé dans le quartier prisé de la gare d'Asnières-sur-Seine, venez découvrir ce charmant 2 pièces 52m².<br>Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une terrasse sur toit. Une cave complète ce bien.<br>Appartement situé à moins de 5 minutes de la gare d'Asnières et de ses commerces,<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 € et 2525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Cost Immobilier - Gare d'Asnières : Enzo ROMERO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Garenne-Colombes
280 000 €
Budget total:331k € - 343k €
Gare des Vallées<br>Bel appartement 2 pièces comprenant un salon/salle à manger lumineux avec balcon, une chambre disposant également de son balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.<br>Une cave complète ce bien.<br>Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un quartier recherché et agréable (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1576.00 euros.

Antony
295 000 €
Budget total:351k € - 365k €
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 43,34 m² situé à seulement 5 minutes à pied du RER B Antony se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités ; il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'un balcon de 7,72 m², offrant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de rendement dans un secteur très demandé. Parking inclus Photos non contractuelles <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0621037745</span>

Asnières-sur-Seine
452 000 €
Budget total:573k € - 606k €
Appartement occupé à Asnières-sur-seine OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : APPARTEMENT À ASNIERES SUR SEINE POUR 4035 euros/m2 AUCUNE RENTE, AUCUNE CHARGE, AUCUNE TAXE FONCIÈRE À RÉGLER DÉCOTE NON FISCALISÉE À L'ACHAT ET À LA REVENTE Conditions performantes pour maximiser votre retour sur investissement : 1. Aucune rente à verser = pas de rente indexée 2. Aucun frais à payer car la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété et d'entretien sont réglés par les vendeurs = votre rentabilité reste intacte 3. Aucune gestion locative nécessaire, les vendeurs âgés de 75 ans (H) et 79 ans (F) continueront d'occuper les lieux et d'entretenir l'appartement = placement serein 4. Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, car elle est calculée sur la valeur marché du bien au moment de l' achat = décote nette d'impôt dans votre poche 5. Frais de notaire allégés = l'équivalent d'un gain d'un an de loyer 6. Captez l'évolution du marché immobilier = effet booster sur votre plus-value du patrimoine en profitant d'une décote de 40 % sur le prix d'acquisition MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes : -au cœur d'Asnières-sur-Seine, ville prisée où l'immobilier affirme sa solidité et son attractivité, - desserte efficace avec La Défense en 15 minutes et Paris-Saint-Lazare en 20 minutes - bel immeuble en brique des années 30, au 3ᵉ étage avec ascenseur, s'étend un grand 4/5 pièces traversant - charme de l'ancien, beaux volumes, double exposition, lumineux.