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Surface
80.8 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
379 900 €
4 702 €/m²
Découvrez ce superbe appartement T4 de 100 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement allie confort et élégance, avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le salon et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour les amateurs de nature.<br>Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.<br>Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur privatif, parfait pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation.<br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des parcs, à quelques minutes à pied.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC Sérenis 807876986 chambery <br> RCP Sérenis ACI27150
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 828 € à 4 202 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
4 702 €/m²
Prix médian du secteur
4 370 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 84 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
213
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
455k €
±3%
480k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
379 900 € + 60 600 € travaux = 440 500 €
Autres biens à rénover en 73
Aix-les-Bains
496 000 €
Budget total:578k € - 601k €
REF 101729 - Grand appartement T3 de 78m2 traversant, avec généreuse terrasse plein Sud, situé au 2ème étage avec ascenseur et box compris. L’entrée avec placard mural dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36m², idéal pour créer un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s’ouvre sur une terrasse de 18m², parfaite pour profiter des repas en extérieur, se détendre ou recevoir des invités tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux, offrant des rangements pratiques et un confort au quotidien. Une salle de bain avec WC et un WC séparé complètent l’ensemble, garantissant fonctionnalité et intimité.<br>Deux box en sous-sol assurent sécurité et praticité pour les véhicules et le stockage, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché, idéal pour un premier achat familial ou un investissement locatif dans un secteur recherché d’Aix-les-Bains.<br>Situé à moins de 200m de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min et Lyon en 1h30, et à moins de 80km de l'aéroport de Genève.<br>
Chambery
278 000 €
Budget total:357k € - 387k €
Opportunité à saisir au coeur de Chambéry ! Venez découvrir cet appartement de 98 m² idéalement situé dans le centre ville de Chambéry à deux pas de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour un projet de colocation. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement traversant offre un beau potentiel de rénovation. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : un garage, une cave, un grenier et une remise. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chambery
364 000 €
Budget total:482k € - 528k €
Venez découvrir en exclusivité cet appartement en duplex de 152,7 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Bissy. Ce bien rare offre un compromis idéal entre maison et appartement grâce à ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chaufferie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une grande salle de bains avec WC ainsi que 4 chambres disposant de rangements, dont l'une avec balcon. Le bien dispose également d'une véranda et d'une terrasse, idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz changée en 2023, complétée par un insert bois. Les fenêtres ont été remplacées la même année, garantissant un bon confort thermique. Deux places de parking sont réservées au sein de la copropriété, permettant un stationnement aisé. L'appartement dispose également d'un cabanon de stockage. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chambery
400 000 €
Budget total:560k € - 625k €
Au sein de la prestigieuse copropriété " L'Hôtel des Marches", datant du XVIIe siècle, découvrez ce magnifique appartement de caractère idéalement situé dans le centre historique de Chambéry. Ce bien unique marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de vastes espaces de vie. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux de 219 m² vous séduira par ses volumes et ses grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'un salon intimiste, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un grenier de 58 m² complète ce bien, offrant un potentiel de stockage. La copropriété, empreinte de charme, bénéficie d'une cour intérieure où il est possible d'obtenir une place de stationnement attribuée ? un atout rare en plein centre-ville. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.