














Maison à rénover à Bergerac
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Surface
121 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
171 000 €
1 413 €/m²
Référence 5726JH. Maison située à proximité du centre-ville, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires. Un garage, un abri et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau des huisseries et de l'isolation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. En complément, un studio mitoyen de 32 m², actuellement loué depuis le 20 janvier 2026 pour un loyer mensuel de 490 € sans charges, constitue un atout locatif appréciable. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 700 m² environ.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
256k €
±7%
293k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
171 000 € + 90 750 € travaux = 261 750 €