











Maison à rénover à Bergerac
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Surface
124 m²
Pièces
3
Chambres
4
Prix d'acquisition
176 000 €
1 419 €/m²
Référence 5600JH. Située à seulement 500 mètres des commerces et accessible à pied et à environ 6 km à l'ouest de Bergerac, cette maison allie charme et modernité. Entièrement remise au goût du jour, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une cave, de dépendances pratiques et d'un jardin agréable et ensoleillé. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets bois au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. Le chauffage central au gaz de ville est complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et l'isolation extérieure assure une bonne performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la fibre passe dans la rue, et le terrain est entièrement clos. Un bien rare, à visiter sans tarder !
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
264k €
±7%
301k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
176 000 € + 93 000 € travaux = 269 000 €