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Surface
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
159 000 €
2 149 €/m²
À vendre bel appartement 3 pièces situé en plein centre de Lunel, dans une rue piétonne, à deux pas de tous les commerces, des commodités et du marché hebdomadaire. Installé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement de 75 m² séduit immédiatement par le charme de l'ancien : pierre apparente, bois, volumes chaleureux et ambiance authentique. COMPOSITION Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Une chambre cosy, Une salle d'eau rénovée avec beaucoup de cachet (béton ciré, douche à l'italienne) et coin buanderie, Une seconde pièce pleine de charme, aujourd'hui aménagée en salon, donnant accès à une terrasse intérieure ? à l'origine, cette pièce constituait une deuxième chambre. La terrasse, rare en centre-ville, donne sur une petite cave en pierre, ajoutant encore au caractère unique du lieu. LES ATOUTS Emplacement recherché : centre de Lunel, rue piétonne Appartement lumineux et atypique Terrasse intérieure Charme de l'ancien : pierre, bois, cachet Salle d'eau refaite à neuf Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur prisé de Lunel. À votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
223k €
±5%
245k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 000 € + 62 900 € travaux = 221 900 €
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139 000 €
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Montpellier
210 000 €
Budget total:255k € - 268k €
Je vous propose en exclusivité ce beau T2 de 43 m² situé au bord du lez dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier. Le bien se compose d'une entrée, un salon avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC séparé. Un parking en sous sol complète l'ensemble. Le bien est vendu loué 710 euros HC . Le bail prendra fin le 16/01/2027. Contactez nous pour plus de renseignements Référence agence : 503
Montpellier
195 000 €
Budget total:240k € - 253k €
Idéalement situé en plein coeur de Montpellier, dans le très recherché quartier de l'Écusson et à seulement quelques mètres du Peyrou, ce charmant T2 de 44 m² vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel.<br>Adresse : rue du Pistolet (proche rue Foch)<br>Le charme de l'ancienL'appartement bénéficie de beaux volumes avec de hauts plafonds et de superbes éléments de caractère (barres au sol), offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.<br>Agencement fonctionnel et confortable :<br>Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée<br>Une grande chambre avec placards intégrés<br>Une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne<br>WC séparés<br>? Idéal pour :<br>Un investissement locatif (forte demande en centre-ville)<br>Un pied-à-terre<br>Une résidence principale en coeur de ville<br>? Emplacement rare : commerces, tramway, restaurants et lieux emblématiques à pied.<br>Un bien alliant cachet, confort et localisation stratégique.<br>Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
Montpellier
105 000 €
Budget total:130k € - 136k €
À VENDRE – Studio meublé avec balcon, cave et parking – Montpellier<br>? Résidence LES LAVANDINS<br>Avenue du Val de Montferrand – 34090 Montpellier<br>Le bien<br>Charmant studio meublé de 23 m², situé au sein de la résidence LES LAVANDINS, dans un environnement calme et agréable, à proximité des facultés, hôpitaux et transports.<br>Il se compose de :<br>Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin nuit<br>Une kitchenette équipée<br>Une salle d'eau avec WC<br>Un balcon offrant un espace extérieur <br>Le studio est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.<br>Les + du bien<br>Résidence sécurisée<br>Balcon privatif<br>Cave privative<br>Emplacement de parking <br> Secteur recherché – proche universités, hôpitaux et commerces<br>Idéal pour Investisseur (forte demande locative sur le secteur)<br>Parent souhaitant loger un étudiant<br>Premier achat<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 355.00 et 481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139