1 / 8
Surface
56.79 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
139 000 €
2 448 €/m²
Produit rare sur Béziers, dans un secteur calme, recherché et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2013. L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé donnant sur un jardinet d'environ 50m² avec terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur ensoleillé. Il comprend deux chambres donnant accès sur un second jardinet de 17m², une salle de bain, un WC indépendant. Pour plus de praticité au quotidien, une place de parking est également prévue au sein de la résidence. Menuiseries PVC double vitrage, bonne performance énergétique, vous n'aurez plus qu'a mettre ce bien à votre goût et à emménager. Disponible de suite, il répondra à tous vos projets de résidence principale, secondaire, investissement locatif... A découvrir sans tarder !Contactez nous par téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 36 19 53</span>, par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">transac.beziers@agencedusoleil.com</span>, ou sur notre site : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Retrouvez tous nos biens sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span>
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
10 471 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 988 € à 2 953 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
149 471 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 448 €/m²
Prix médian du secteur
2 632 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 260 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
233
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1960
Matériaux murs
BRIQUES
Chauffage
gaz
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
189k €
±4%
207k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
139 000 € + 48 272 € travaux = 187 272 €
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105 000 €
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À VENDRE – Studio meublé avec balcon, cave et parking – Montpellier<br>? Résidence LES LAVANDINS<br>Avenue du Val de Montferrand – 34090 Montpellier<br>Le bien<br>Charmant studio meublé de 23 m², situé au sein de la résidence LES LAVANDINS, dans un environnement calme et agréable, à proximité des facultés, hôpitaux et transports.<br>Il se compose de :<br>Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin nuit<br>Une kitchenette équipée<br>Une salle d'eau avec WC<br>Un balcon offrant un espace extérieur <br>Le studio est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.<br>Les + du bien<br>Résidence sécurisée<br>Balcon privatif<br>Cave privative<br>Emplacement de parking <br> Secteur recherché – proche universités, hôpitaux et commerces<br>Idéal pour Investisseur (forte demande locative sur le secteur)<br>Parent souhaitant loger un étudiant<br>Premier achat<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 355.00 et 481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
Montpellier
140 000 €
Budget total:175k € - 185k €
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Lunel
159 000 €
Budget total:223k € - 245k €
À vendre bel appartement 3 pièces situé en plein centre de Lunel, dans une rue piétonne, à deux pas de tous les commerces, des commodités et du marché hebdomadaire. Installé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement de 75 m² séduit immédiatement par le charme de l'ancien : pierre apparente, bois, volumes chaleureux et ambiance authentique. COMPOSITION Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Une chambre cosy, Une salle d'eau rénovée avec beaucoup de cachet (béton ciré, douche à l'italienne) et coin buanderie, Une seconde pièce pleine de charme, aujourd'hui aménagée en salon, donnant accès à une terrasse intérieure ? à l'origine, cette pièce constituait une deuxième chambre. La terrasse, rare en centre-ville, donne sur une petite cave en pierre, ajoutant encore au caractère unique du lieu. LES ATOUTS Emplacement recherché : centre de Lunel, rue piétonne Appartement lumineux et atypique Terrasse intérieure Charme de l'ancien : pierre, bois, cachet Salle d'eau refaite à neuf Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur prisé de Lunel. À votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montpellier
175 000 €
Budget total:221k € - 235k €
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80, dans le quartier Clément Ville à Montpellier. Avec une surface de 46,75 m², cet appartement comprend une chambre, un bureau, un séjour exposé sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez également d'une terrasse d'environ 75 m², idéale pour vos moments de détente. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, ainsi que les commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Mathilde Bonnafy au 06 42 94 30 08 pour plus d'informations.