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Appartement
Surface
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
107 000 €
1 574 €/m²
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement idéalement situé au coeur de Pont-de-Beauvoisin. Niché au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif intéressant. Description du bien : Cet appartement de type T3 offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose : - d'une pièce de vie, - de deux chambres, - d'une salle de bains avec WC, - et d'une buanderie pratique. L'appartement est vendu avec ses locataires en place, ce qui garantit un revenu locatif dès l'acquisition. La mensualité locative actuelle s'élève à 650 € par mois hors charges. Contactez-nous pour plus d'informations : Nos conseillers immobiliers se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
156k €
±6%
177k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
107 000 € + 51 000 € travaux = 158 000 €
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Aix Les Bains
148 000 €
Budget total:180k € - 190k €
Au coeur du prestigieux secteur du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez une opportunité patrimoniale rare au sein de l'ancien palace du Grand Hôtel. Cet édifice majestueux, édifié en 1853, abrite au quatrième étage avec ascenseur un appartement de type T1 développant 33,8 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie généreuse de plus de 26 m², orientée au Nord, offrant un panorama dégagé sur les cimes montagneuses et l'architecture urbaine du casino. Ce bien, en bon état intérieur, a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec une entrée dédiée, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bains avec WC intégré. Le confort thermique est assuré par des fenêtres en bois double vitrage et un système de chauffage individuel. Actuellement loué meublé pour un montant de 600 € mensuels, cet appartement constitue un placement sécurisé dans l'une des résidences les plus emblématiques de la Place du Revard. Il représente une valeur refuge idéale pour un investisseur exigeant ou pour la constitution d'un futur pied-à-terre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Martin-d'Hères
110 000 €
Budget total:146k € - 159k €
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FONCIA ! SAINT-MARTIN-D'HÈRES – Résidence Pre Peysande À proximité du campus, des transports et des commerces. Nous vous proposons à la vente ce T2 de 45.03 m² (Loi Carrez), situé au 2eme étage d'une résidence recherchée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse (18,41 m²), d'une cuisine indépendante (7.92 m²), d'une chambre (10.36m²) , d'une salle d'eau et WC. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Ce que nous aimons: la copropriété fermée avec ses espaces verts, la vue de l'appartement sans vis à vis, son exposition Ouest. Que ce soit pour votre résidence ou un investissement locatif, venez le découvrir! Quelques travaux sont à prévoir et rendront cet appartement complètement à votre goût! Taxe foncière : 1199 € Charges : 122,94/trimestre. A visiter virtuellement sur notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="Foncia.com" data-type="basicUrl">Foncia.com</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=brFaxrhqhME" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=brFaxrhqhME</span> Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Julie LE GREGAM – O6 34 11 01 40
Meylan
312 000 €
Budget total:388k € - 415k €
Gaya Immobilier vous propose, en exclusivité, dans un secteur résidentiel calme et recherché, un appartement au 1er étage d'une copropriété de 5 logements avec jardin partagé d'environ 600 m2.<br>À moins de 100 mètres des écoles, de la bibliothèque, des commerces et des transports, cet appartement, d'une surface de 90 m², bénéfice d'une belle luminosité.<br>Le bien, à rénover, se compose actuellement d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC et de 2 chambres. <br>Il est vendu avec l'ensemble des plans d'architecte, études techniques et devis détaillés des travaux. Vous aurez donc une possibilité unique de créer un appartement de type T3 ou T4 parfaitement ajusté à vos goûts et à votre budget. <br>Le bien est complété d'une place de stationnement et d'un garage à vélos commun.<br>Possibilité d'acquérir, en supplément, une cave et/ou un grand garage de plus de 20 m2. <br>Copropriété de 5 lots, en cours de rénovation totale (travaux et élaboration d'un nouvel état descriptif de division et d'un nouveau règlement de copropriété).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 312 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Gaya pour une première visite. <br>Référence annonce : 5164D<br>Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. ().
Aix-les-Bains
379 900 €
Budget total:455k € - 480k €
Découvrez ce superbe appartement T4 de 100 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement allie confort et élégance, avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le salon et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour les amateurs de nature.<br>Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.<br>Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur privatif, parfait pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation.<br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des parcs, à quelques minutes à pied.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC Sérenis 807876986 chambery <br> RCP Sérenis ACI27150