











Appartement à rénover à Annecy
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Surface
33 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
213 000 €
6 455 €/m²
Charmant appartement 2 pièces de 32,59 m², à vendre sur Annecy (centre ville), proche de la gare. Chez Nestenn Annecy. Idéalement situé en plein coeur du centre ville d'Annecy, proche de la gare et des commerces, l'appartement a récemment été rénové et se situe au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Il bénéficie d'une exposition S/O et se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine (équipée et aménagée), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Montant de la dernière Taxe Foncière : 663 €. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Axel GONTARD - Conseiller Immobilier. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85 - Contactez nous par mail : annecy-nord@nestenn.com Référence annonce : 2023-469. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
249k €
±2%
258k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
213 000 € + 24 750 € travaux = 237 750 €