1 / 5
Appartement
Surface
35 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
96 000 €
2 743 €/m²
IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUE/ BON RAPPORT LOCATIF / cave <br>Situé dans le quartier animé de Toulouse (31400), cet appartement de type studio au 4ème étage offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité de toutes les commodités. La ville de Toulouse, connue pour sa gastronomie, son patrimoine et sa vie culturelle riche, offre un cadre de vie agréable et animé.<br>Doté d'une surface habitable de 34 m², cet appartement de type studio construit en 1965 présente une pièce lumineuse et fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace bien agencé offre tout le confort nécessaire. Son emplacement stratégique au cœur de Toulouse en fait un bien recherché, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine et de toutes les activités qu'offre la capitale de l'Occitanie.<br>LES + : IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUE/ BON RAPPORT LOCATIF / cave<br>Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 96 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0630499956</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">arnaud.prouteau@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
20 410 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 750 € à 2 450 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
116 410 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 743 €/m²
Prix médian du secteur
3 326 €/m²
Cette annonce est 18% moins chère que le prix médian du secteur · 886 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
276
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
128k €
±4%
139k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
96 000 € + 29 750 € travaux = 125 750 €
Autres biens à rénover en 31
Toulouse
119 100 €
Budget total:156k € - 168k €
Découvrez cet appartement de type T2, d'une surface de 38 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2009. Ce bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent un bon confort thermique. DPE B. L'appartement dispose également d'un balcon orienté au sud et d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité d'un hypermarché, d'une épicerie et d'une pharmacie, ainsi que d'un accès aux transports en commun à seulement 3 minutes à pied. Ce bien est parfait pour un primo accédant ou pour un petit budget. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Portet-sur-Garonne pour plus d'informations.
Béziers
139 000 €
Budget total:189k € - 207k €
Produit rare sur Béziers, dans un secteur calme, recherché et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2013. L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé donnant sur un jardinet d'environ 50m² avec terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur ensoleillé. Il comprend deux chambres donnant accès sur un second jardinet de 17m², une salle de bain, un WC indépendant. Pour plus de praticité au quotidien, une place de parking est également prévue au sein de la résidence. Menuiseries PVC double vitrage, bonne performance énergétique, vous n'aurez plus qu'a mettre ce bien à votre goût et à emménager. Disponible de suite, il répondra à tous vos projets de résidence principale, secondaire, investissement locatif... A découvrir sans tarder !Contactez nous par téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 36 19 53</span>, par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">transac.beziers@agencedusoleil.com</span>, ou sur notre site : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Retrouvez tous nos biens sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span>
Toulouse
251 000 €
Budget total:313k € - 332k €
Découvrez ce bel appartement T3 de 62m² situé au premier étage avec ascenseur, au coeur du quartier de Malepère, en pleine transformation à Toulouse. <br>Ce T3 lumineux offre un beau séjour/cuisine de 25m² qui s'ouvre sur une terrasse de 12m², idéale pour un espace extérieur. Deux chambres, une salle de bain et WC complète ce bien.<br>Une place de parking en sous-sol.<br>Profitez d'une vie de quartier agréable et dynamique, avec commerces, écoles, équipements et espaces verts à proximité immédiate.<br>Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier !<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">louisronchet@li2ri.fr</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0766410963</span>
Colomiers
156 000 €
Budget total:215k € - 235k €
Idéalement situé en plein coeur de Colomiers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie lumineux et paisible.<br>Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, appartement traversant, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sans vis-à-vis.<br>Composition :<br>Salon-séjour : 17,45 m²<br>Chambre 1 : 13,19 m²<br>Chambre 2 : 9,92 m²<br>Salle de bain : 4.89 m²<br>Cellier<br>WC séparé<br>Balcon sud : 6 m² avec vue ouverte sur l'horizon<br>Informations complémentaires :<br>Chauffage individuel au gaz<br>Charges de copropriété : 90 €/mois<br>Taxe foncière : 1 490 €/an<br>DPE : D<br>Construction 1975 – Travaux de rafraîchissement à prévoir (belle opportunité de personnalisation).<br>Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>